Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 9

6301GW Valkenburg

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.080
+5,5%
[ € 222.710 – € 283.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.354[ € 234.986 – € 259.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.939[ € 245.795 – € 271.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 9 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.080 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,4%
+€ 13.10912 maanden +5,5%
+€ 3.81212 mnd vs. NL +1,6%
Oranjelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.080 voor Oranjelaan 9 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 9 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.939. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.080.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 9
€ 258.939[ € 245.795 – € 271.669 ]
Verkoper houdt over€ 254.841−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.268+€ 7.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 9 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 9
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 247.354[ € 234.986 – € 259.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 9 adviseren wij in een bod van € 258.939, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.354 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.080+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.939+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.886+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 247.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 9 in Valkenburg bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 253.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.080
Verwachte verkoopprijs€ 258.939
Verwachte vraagprijs€ 247.354
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 252.772
Straatbeeld van Oranje Nassau 40, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 40
1982 · 68 m²
€ 195.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.080 is Oranjelaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 9 in Valkenburg.

Wat is Oranjelaan 9 in Valkenburg waard?
Oranjelaan 9 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.080 (bandbreedte € 222.710 – € 283.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 9 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 9 in Valkenburg is in oktober 2026 € 247.354 (bandbreedte € 234.986 – € 259.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 9 in Valkenburg?
Voor Oranjelaan 9 adviseren wij een bod van € 258.939 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 9 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 9 in Valkenburg bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 9 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 9 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 9 ligt rond € 253.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.