Huiswaardemeter

Woningwaarde Geneindestraat 21

6301HC Valkenburg

264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.796
+5,5%
[ € 612.300 – € 779.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.729[ € 650.493 – € 718.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.042[ € 671.309 – € 741.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Geneindestraat 21 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.796 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,4%
+€ 36.04212 maanden +5,5%
+€ 10.48212 mnd vs. NL +1,6%
Geneindestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.796 voor Geneindestraat 21 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geneindestraat 21 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.042. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 695.796.

Verwachte verkoopprijs Geneindestraat 21
€ 707.042[ € 671.309 – € 741.972 ]
Verkoper houdt over€ 698.015−€ 9.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.333+€ 16.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geneindestraat 21 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Geneindestraat 21
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 684.729[ € 650.493 – € 718.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geneindestraat 21 adviseren wij in een bod van € 707.042, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 684.729 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.796+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.042+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.394+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geneindestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 684.729 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geneindestraat 21 in Valkenburg bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 695.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geneindestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.796
Verwachte verkoopprijs€ 707.042
Verwachte vraagprijs€ 684.729
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 14, 6301ET Valkenburg
Nieuweweg 14
1920 · 245 m²
€ 600.504
Straatbeeld van Euverem 1, 6301PW Valkenburg
Euverem 1
1932 · 345 m²
€ 461.385
Straatbeeld van Broekhem 123, 6301HG Valkenburg
Broekhem 123
1939 · 294 m²
€ 1.011.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geneindestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.796 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geneindestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geneindestraat 21 in Valkenburg.

Wat is Geneindestraat 21 in Valkenburg waard?
Geneindestraat 21 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.796 (bandbreedte € 612.300 – € 779.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geneindestraat 21 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Geneindestraat 21 in Valkenburg is in oktober 2026 € 684.729 (bandbreedte € 650.493 – € 718.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Geneindestraat 21 in Valkenburg?
Voor Geneindestraat 21 adviseren wij een bod van € 707.042 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geneindestraat 21 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geneindestraat 21 in Valkenburg bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geneindestraat 21 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geneindestraat 21 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geneindestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Geneindestraat 21 ligt rond € 695.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geneindestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Geneindestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.