Huiswaardemeter

Woningwaarde Geneindestraat 7A

6301HC Valkenburg

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.281
+5,5%
[ € 222.007 – € 282.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.510[ € 234.185 – € 258.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.188[ € 245.192 – € 271.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Geneindestraat 7A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.281 (€ 2.035 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,4%
+€ 13.06812 maanden +5,5%
+€ 3.80112 mnd vs. NL +1,6%
Geneindestraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.281 voor Geneindestraat 7A in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geneindestraat 7A in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.188. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.281.

Verwachte verkoopprijs Geneindestraat 7A
€ 258.188[ € 245.192 – € 271.001 ]
Verkoper houdt over€ 254.098−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.502+€ 7.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geneindestraat 7A in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Geneindestraat 7A
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 246.510[ € 234.185 – € 258.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.889 – € 2.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geneindestraat 7A adviseren wij in een bod van € 258.188, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.510 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.281+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.188+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.097+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geneindestraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 246.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geneindestraat 7A in Valkenburg bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 252.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geneindestraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.281
Verwachte verkoopprijs€ 258.188
Verwachte vraagprijs€ 246.510
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 18J, 6301GR Valkenburg
Emmalaan 18J
1930 · 64 m²
€ 306.900
Straatbeeld van Nieuweweg 14, 6301ET Valkenburg
Nieuweweg 14
1920 · 245 m²
€ 600.504
Straatbeeld van Cauberg 7, 6301BT Valkenburg
Cauberg 7
1900 · 231 m²
€ 405.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.281 is Geneindestraat 7A een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geneindestraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geneindestraat 7A in Valkenburg.

Wat is Geneindestraat 7A in Valkenburg waard?
Geneindestraat 7A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.281 (bandbreedte € 222.007 – € 282.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geneindestraat 7A in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Geneindestraat 7A in Valkenburg is in oktober 2026 € 246.510 (bandbreedte € 234.185 – € 258.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Geneindestraat 7A in Valkenburg?
Voor Geneindestraat 7A adviseren wij een bod van € 258.188 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geneindestraat 7A in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geneindestraat 7A in Valkenburg bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geneindestraat 7A in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geneindestraat 7A in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geneindestraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Geneindestraat 7A ligt rond € 252.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geneindestraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Geneindestraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.