Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhem 103

6301HE Valkenburg

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.285
+5,5%
[ € 546.731 – € 695.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.877[ € 581.283 – € 642.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.837[ € 599.303 – € 662.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhem 103 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.285 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,4%
+€ 32.18212 maanden +5,5%
+€ 9.35912 mnd vs. NL +1,6%
Broekhem 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.285 voor Broekhem 103 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhem 103 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.837. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.285.

Verwachte verkoopprijs Broekhem 103
€ 630.837[ € 599.303 – € 662.388 ]
Verkoper houdt over€ 622.648−€ 8.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.604+€ 14.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhem 103 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhem 103
Onder gem. in buurt Broekhem ZuidBoven gem.
€ 611.877[ € 581.283 – € 642.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhem Zuid
€ 550.500[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhem 103 adviseren wij in een bod van € 630.837, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 611.877 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.285+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.837+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.379+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhem 103 zal in bij een vraagprijs van € 611.877 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhem 103 in Valkenburg bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 621.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhem 103

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.285
Verwachte verkoopprijs€ 630.837
Verwachte vraagprijs€ 611.877
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Zuid→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Broekhem Zuid

Broekhem Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassau 39, 6301LX Valkenburg
Oranje Nassau 39
1982 · 90 m²
€ 338.898
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 252.772
Straatbeeld van Hekerweg 17, 6301RJ Valkenburg
Hekerweg 17
1973 · 163 m²
€ 604.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhem 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.285 duidelijk in het hogere segment van Broekhem Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekhem 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhem 103 in Valkenburg.

Wat is Broekhem 103 in Valkenburg waard?
Broekhem 103 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.285 (bandbreedte € 546.731 – € 695.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhem 103 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Broekhem 103 in Valkenburg is in oktober 2026 € 611.877 (bandbreedte € 581.283 – € 642.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhem 103 in Valkenburg?
Voor Broekhem 103 adviseren wij een bod van € 630.837 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhem 103 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhem 103 in Valkenburg bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhem 103 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhem 103 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 32.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhem 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Broekhem 103 ligt rond € 621.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhem 103?
Huishoudens in de buurt van Broekhem 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.