Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhem 127

6301HG Valkenburg

Te koop
251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.241
+4,5%
[ € 826.532 – € 1.051.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.122[ € 900.719 – € 995.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhem 127 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 939.241 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds mei +0,4%
+€ 40.73912 maanden +4,5%
+€ 2.63712 mnd vs. NL +0,3%
Broekhem 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.241 voor Broekhem 127 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhem 127 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.122. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 939.241.

Verwachte verkoopprijs Broekhem 127
€ 953.122[ € 900.719 – € 995.531 ]
Verkoper houdt over€ 941.388−€ 11.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.334+€ 21.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.388

Wat is de vraagprijs?

Broekhem 127 in Valkenburg staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Vraagprijs Broekhem 127
Onder gem. in buurt Broekhem ZuidBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhem Zuid
€ 482.500[ € 277.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhem 127 adviseren wij in een bod van € 953.122, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.241+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.122+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.778+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhem 127 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhem 127 in Valkenburg bedragen € 4.685 per maand bij een woningwaarde van € 939.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 470.000€ 1.409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.593
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhem 127

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.241
Verwachte verkoopprijs€ 953.122
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Zuid→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Broekhem Zuid

Broekhem Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhem 88, 6301HK Valkenburg
Broekhem 88
1934 · 489 m²
€ 980.411
Straatbeeld van Euverem 1, 6301PW Valkenburg
Euverem 1
1932 · 345 m²
€ 455.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhem 127 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.241 duidelijk in het hogere segment van Broekhem Zuid. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broekhem 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhem 127 in Valkenburg.

Wat is Broekhem 127 in Valkenburg waard?
Broekhem 127 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.241 (bandbreedte € 826.532 – € 1.051.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Zuid.
Wat is de vraagprijs van Broekhem 127 in Valkenburg?
Broekhem 127 in Valkenburg staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhem 127 in Valkenburg?
Voor Broekhem 127 adviseren wij een bod van € 953.122 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhem 127 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhem 127 in Valkenburg bedragen € 4.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.593 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhem 127 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhem 127 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 40.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhem 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Broekhem 127 ligt rond € 939.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhem 127?
Huishoudens in de buurt van Broekhem 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.