Huiswaardemeter

Woningwaarde Strabeek 11A

6301HN Valkenburg

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.833
+5,5%
[ € 366.813 – € 466.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.645[ € 388.213 – € 429.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.185[ € 403.742 – € 446.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Strabeek 11A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.833 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,4%
+€ 21.59212 maanden +5,5%
+€ 6.28012 mnd vs. NL +1,6%
Strabeek 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.833 voor Strabeek 11A in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strabeek 11A in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.185. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.833.

Verwachte verkoopprijs Strabeek 11A
€ 425.185[ € 403.742 – € 446.240 ]
Verkoper houdt over€ 419.258−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.839+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strabeek 11A in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Strabeek 11A
Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.
€ 408.645[ € 388.213 – € 429.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach
€ 881.833[ € 314.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strabeek 11A adviseren wij in een bod van € 425.185, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.645 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.833+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.185+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.444+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strabeek 11A zal in bij een vraagprijs van € 408.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strabeek 11A in Valkenburg bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 416.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strabeek 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.833
Verwachte verkoopprijs€ 425.185
Verwachte vraagprijs€ 408.645
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtStrabeek→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strabeek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (15%)
D (17%)
E (7%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Strabeek

Strabeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strabeek 12A, 6301HS Valkenburg
Strabeek 12A
1980 · 60 m²
€ 283.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strabeek 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strabeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strabeek 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strabeek 11A in Valkenburg.

Wat is Strabeek 11A in Valkenburg waard?
Strabeek 11A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.833 (bandbreedte € 366.813 – € 466.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strabeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strabeek 11A in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Strabeek 11A in Valkenburg is in oktober 2026 € 408.645 (bandbreedte € 388.213 – € 429.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Strabeek 11A in Valkenburg?
Voor Strabeek 11A adviseren wij een bod van € 425.185 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strabeek 11A in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Strabeek 11A in Valkenburg bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strabeek 11A in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strabeek 11A in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strabeek 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strabeek is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Strabeek 11A ligt rond € 416.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strabeek 11A?
Huishoudens in de buurt van Strabeek 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strabeek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.