Huiswaardemeter
Straatbeeld van Strabeek 12A, 6301HS Valkenburg

Woningwaarde Strabeek 12A

6301HS Valkenburg

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.759
+4,8%
[ € 249.708 – € 317.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.203[ € 263.343 – € 291.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.470[ € 275.720 – € 304.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Strabeek 12A in Valkenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.759 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds juli +0,4%
+€ 12.93612 maanden +4,8%
+€ 3.37012 mnd vs. NL +1,2%
Strabeek 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.759 voor Strabeek 12A in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strabeek 12A in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.470. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 283.759.

Verwachte verkoopprijs Strabeek 12A
€ 290.470[ € 275.720 – € 304.743 ]
Verkoper houdt over€ 286.025−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.429+€ 7.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strabeek 12A in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Strabeek 12A
Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.
€ 277.203[ € 263.343 – € 291.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach
€ 600.600[ € 309.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strabeek 12A adviseren wij in een bod van € 290.470, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.203 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.759+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.470+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.994+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strabeek 12A zal in bij een vraagprijs van € 277.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strabeek 12A in Valkenburg bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 283.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strabeek 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.759
Verwachte verkoopprijs€ 290.470
Verwachte vraagprijs€ 277.203
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtStrabeek→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strabeek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (15%)
D (17%)
E (7%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Strabeek

Strabeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr de Wolfstraat 3, 6301JG Valkenburg
Dr de Wolfstraat 3
1973 · 101 m²
€ 307.593
Straatbeeld van Pastoor Ribberghstraat 3, 6301JW Valkenburg
Pastoor Ribberghstraat 3
1961 · 102 m²
€ 302.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.759 is Strabeek 12A een van de meer betaalbare woningen in Strabeek. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strabeek 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strabeek 12A in Valkenburg.

Wat is Strabeek 12A in Valkenburg waard?
Strabeek 12A in Valkenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.759 (bandbreedte € 249.708 – € 317.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strabeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strabeek 12A in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Strabeek 12A in Valkenburg is in augustus 2026 € 277.203 (bandbreedte € 263.343 – € 291.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Strabeek 12A in Valkenburg?
Voor Strabeek 12A adviseren wij een bod van € 290.470 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strabeek 12A in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Strabeek 12A in Valkenburg bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strabeek 12A in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strabeek 12A in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strabeek 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strabeek is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Strabeek 12A ligt rond € 283.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strabeek 12A?
Huishoudens in de buurt van Strabeek 12A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strabeek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.