Huiswaardemeter

Woningwaarde Strabeek 11G

6301HN Valkenburg

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.241
+5,5%
[ € 336.372 – € 428.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.675[ € 354.991 – € 392.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.004[ € 371.321 – € 410.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Strabeek 11G in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.241 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,4%
+€ 19.80012 maanden +5,5%
+€ 5.75912 mnd vs. NL +1,6%
Strabeek 11G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.241 voor Strabeek 11G in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strabeek 11G in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.004. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.241.

Verwachte verkoopprijs Strabeek 11G
€ 391.004[ € 371.321 – € 410.408 ]
Verkoper houdt over€ 385.453−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.974+€ 9.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strabeek 11G in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Strabeek 11G
Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.
€ 373.675[ € 354.991 – € 392.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach
€ 881.833[ € 314.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strabeek 11G adviseren wij in een bod van € 391.004, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.675 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.241+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.004+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.554+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strabeek 11G zal in bij een vraagprijs van € 373.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strabeek 11G in Valkenburg bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 382.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strabeek 11G

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.241
Verwachte verkoopprijs€ 391.004
Verwachte vraagprijs€ 373.675
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtStrabeek→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strabeek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (15%)
D (17%)
E (7%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Strabeek

Strabeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strabeek 12A, 6301HS Valkenburg
Strabeek 12A
1980 · 60 m²
€ 283.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.241 is Strabeek 11G een van de meer betaalbare woningen in Strabeek. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strabeek 11G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strabeek 11G in Valkenburg.

Wat is Strabeek 11G in Valkenburg waard?
Strabeek 11G in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.241 (bandbreedte € 336.372 – € 428.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strabeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strabeek 11G in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Strabeek 11G in Valkenburg is in oktober 2026 € 373.675 (bandbreedte € 354.991 – € 392.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Strabeek 11G in Valkenburg?
Voor Strabeek 11G adviseren wij een bod van € 391.004 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strabeek 11G in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Strabeek 11G in Valkenburg bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strabeek 11G in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strabeek 11G in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strabeek 11G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strabeek is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Strabeek 11G ligt rond € 382.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strabeek 11G?
Huishoudens in de buurt van Strabeek 11G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strabeek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.