Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Gerlach 7

6301JA Valkenburg

Te koop
266 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.359
+4,5%
[ € 756.236 – € 962.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.476[ € 823.622 – € 910.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Gerlach 7 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 859.359 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds mei +0,4%
+€ 37.27512 maanden +4,5%
+€ 2.41312 mnd vs. NL +0,3%
Sint Gerlach 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.359 voor Sint Gerlach 7 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Gerlach 7 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.476. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 859.359.

Verwachte verkoopprijs Sint Gerlach 7
€ 872.476[ € 823.622 – € 910.319 ]
Verkoper houdt over€ 861.629−€ 10.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.076+€ 19.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.629

Wat is de vraagprijs?

Sint Gerlach 7 in Valkenburg staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Vraagprijs Sint Gerlach 7
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 513.104[ € 189.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Gerlach 7 adviseren wij in een bod van € 872.476, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.359+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.476+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.100+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Gerlach 7 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Gerlach 7 in Valkenburg bedragen € 4.295 per maand bij een woningwaarde van € 859.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 430.000€ 1.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.202
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Gerlach 7

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.359
Verwachte verkoopprijs€ 872.476
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSint Gerlach→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Gerlach besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (23%)
D (14%)
E (16%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Sint Gerlach

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Gerlach op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerssenderweg 32, 6301PJ Valkenburg
Meerssenderweg 32
1935 · 167 m²
€ 305.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Gerlach 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.359 duidelijk in het hogere segment van Sint Gerlach. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Gerlach 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Gerlach 7 in Valkenburg.

Wat is Sint Gerlach 7 in Valkenburg waard?
Sint Gerlach 7 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.359 (bandbreedte € 756.236 – € 962.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Gerlach.
Wat is de vraagprijs van Sint Gerlach 7 in Valkenburg?
Sint Gerlach 7 in Valkenburg staat in juni 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Gerlach 7 in Valkenburg?
Voor Sint Gerlach 7 adviseren wij een bod van € 872.476 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Gerlach 7 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Gerlach 7 in Valkenburg bedragen € 4.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.202 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Gerlach 7 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Gerlach 7 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 37.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Gerlach 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Gerlach is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Sint Gerlach 7 ligt rond € 859.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Gerlach 7?
Huishoudens in de buurt van Sint Gerlach 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Gerlach heeft 16% van de woningen zonnepanelen.