Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerssenderweg 32, 6301PJ Valkenburg

Woningwaarde Meerssenderweg 32

6301PJ Valkenburg

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.827Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.174
+4,5%
[ € 268.553 – € 341.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.138[ € 283.231 – € 313.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.376[ € 296.543 – € 327.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerssenderweg 32 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.174 (€ 1.827 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds mei +0,4%
+€ 13.23712 maanden +4,5%
+€ 85712 mnd vs. NL +0,3%
Meerssenderweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.174 voor Meerssenderweg 32 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerssenderweg 32 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.376. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 305.174.

Verwachte verkoopprijs Meerssenderweg 32
€ 312.376[ € 296.543 – € 327.758 ]
Verkoper houdt over€ 307.690−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.774+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerssenderweg 32 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.785 per m².

Verwachte vraagprijs Meerssenderweg 32
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 298.138[ € 283.231 – € 313.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.785[ € 1.696 – € 1.875 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 513.104[ € 189.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerssenderweg 32 adviseren wij in een bod van € 312.376, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.138 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.174+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.376+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.995+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerssenderweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 298.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerssenderweg 32 in Valkenburg bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 305.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerssenderweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.174
Verwachte verkoopprijs€ 312.376
Verwachte vraagprijs€ 298.138
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtHouthemerveld
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthemerveld besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 199/mndElektriciteit(5.970 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Houthemerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houthemerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf3,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Meerssenderweg 32 bedraagt € 305.174. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerssenderweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerssenderweg 32 in Valkenburg.

Wat is Meerssenderweg 32 in Valkenburg waard?
Meerssenderweg 32 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.174 (bandbreedte € 268.553 – € 341.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerssenderweg 32 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Meerssenderweg 32 in Valkenburg is in juni 2026 € 298.138 (bandbreedte € 283.231 – € 313.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerssenderweg 32 in Valkenburg?
Voor Meerssenderweg 32 adviseren wij een bod van € 312.376 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerssenderweg 32 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meerssenderweg 32 in Valkenburg bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerssenderweg 32 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerssenderweg 32 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 13.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Meerssenderweg 32?
Huishoudens in de buurt van Meerssenderweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).