Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Gerlach 38M

6301JD Valkenburg

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.968
+4,5%
[ € 392.452 – € 499.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.927[ € 430.193 – € 475.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Gerlach 38M in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.968 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds mei +0,4%
+€ 19.34412 maanden +4,5%
+€ 1.25212 mnd vs. NL +0,3%
Sint Gerlach 38M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.968 voor Sint Gerlach 38M in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Gerlach 38M in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.927. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.968.

Verwachte verkoopprijs Sint Gerlach 38M
€ 454.927[ € 430.193 – € 475.477 ]
Verkoper houdt over€ 448.673−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.176+€ 11.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.673

Wat is de vraagprijs?

Sint Gerlach 38M in Valkenburg staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Vraagprijs Sint Gerlach 38M
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.862 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 513.104[ € 189.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Gerlach 38M adviseren wij in een bod van € 454.927, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.968+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.927+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.673+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Gerlach 38M zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Gerlach 38M in Valkenburg bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 445.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Gerlach 38M

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.968
Verwachte verkoopprijs€ 454.927
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSint Gerlach→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Gerlach besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (23%)
D (14%)
E (16%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Sint Gerlach

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Gerlach op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerssenderweg 32, 6301PJ Valkenburg
Meerssenderweg 32
1935 · 167 m²
€ 305.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.968 zit Sint Gerlach 38M in het middensegment van Sint Gerlach — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Gerlach 38M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Gerlach 38M in Valkenburg.

Wat is Sint Gerlach 38M in Valkenburg waard?
Sint Gerlach 38M in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.968 (bandbreedte € 392.452 – € 499.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Gerlach.
Wat is de vraagprijs van Sint Gerlach 38M in Valkenburg?
Sint Gerlach 38M in Valkenburg staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Gerlach 38M in Valkenburg?
Voor Sint Gerlach 38M adviseren wij een bod van € 454.927 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Gerlach 38M in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Gerlach 38M in Valkenburg bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Gerlach 38M in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Gerlach 38M in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.344) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Gerlach 38M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Gerlach is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Sint Gerlach 38M ligt rond € 445.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Gerlach 38M?
Huishoudens in de buurt van Sint Gerlach 38M besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Gerlach heeft 16% van de woningen zonnepanelen.