Woningwaarde Vroenhof 93

6301KE Valkenburg

202 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.816Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 568.784

+5,5%

[ € 500.530 – € 637.038 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 557.215[ € 529.354 – € 585.076 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 580.593[ € 551.587 – € 609.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroenhof 93 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.784 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 29.46312 maanden +5,5%+5,5%

+€ 8.56912 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Vroenhof 93

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.784 voor Vroenhof 93 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroenhof 93 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 580.593. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.784.

Verwachte verkoopprijs Vroenhof 93

€ 580.593[ € 551.587 – € 609.649 ]

Verkoper houdt over€ 572.956−€ 7.637 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 594.355+€ 13.762 kosten koper

Verkoopprijs€ 580.593

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 572.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroenhof 93 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 557.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Vroenhof 93

Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.

€ 557.215[ € 529.354 – € 585.076 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.758[ € 2.621 – € 2.896 ]

Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach

€ 881.833[ € 314.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroenhof 93 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 580.593, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.215 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.784+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 580.593+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 609.623+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroenhof 93 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 557.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroenhof 93 in Valkenburg bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 568.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 769.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.944/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781

OZB€ 60

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.944

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroenhof 93

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.784

Verwachte verkoopprijs€ 580.593

Verwachte vraagprijs€ 557.215

Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVroenhof→

PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroenhof besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (14%)

C (6%)

D (4%)

E (5%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Vroenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vroenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroenhof 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.784 duidelijk in het hogere segment van Vroenhof. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vroenhof 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroenhof 93 in Valkenburg.

Wat is Vroenhof 93 in Valkenburg waard?

Vroenhof 93 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.784 (bandbreedte € 500.530 – € 637.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroenhof.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vroenhof 93 in Valkenburg?

De verwachte vraagprijs van Vroenhof 93 in Valkenburg is in oktober 2026 € 557.215 (bandbreedte € 529.354 – € 585.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.

Hoeveel moet ik overbieden op Vroenhof 93 in Valkenburg?

Voor Vroenhof 93 adviseren wij een bod van € 580.593 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vroenhof 93 in Valkenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Vroenhof 93 in Valkenburg bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vroenhof 93 in Valkenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vroenhof 93 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroenhof 93?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroenhof is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Vroenhof 93 ligt rond € 568.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vroenhof 93?

Huishoudens in de buurt van Vroenhof 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.