Huiswaardemeter

Woningwaarde Putweg 1K-31

6301KL Valkenburg

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.399
+5,5%
[ € 189.551 – € 241.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.125[ € 199.619 – € 220.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.806[ € 209.600 – € 231.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Putweg 1K-31 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.399 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,4%
+€ 11.15812 maanden +5,5%
+€ 3.24512 mnd vs. NL +1,6%
Putweg 1K-31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.399 voor Putweg 1K-31 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putweg 1K-31 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.806. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.399.

Verwachte verkoopprijs Putweg 1K-31
€ 220.806[ € 209.600 – € 231.663 ]
Verkoper houdt over€ 217.127−€ 3.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.372+€ 6.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putweg 1K-31 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Putweg 1K-31
Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.
€ 210.125[ € 199.619 – € 220.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach
€ 881.833[ € 314.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putweg 1K-31 adviseren wij in een bod van € 220.806, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.125 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.399+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.806+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.846+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putweg 1K-31 zal in bij een vraagprijs van € 210.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putweg 1K-31 in Valkenburg bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 215.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putweg 1K-31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.399
Verwachte verkoopprijs€ 220.806
Verwachte vraagprijs€ 210.125
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVroenhof→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroenhof besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (6%)
D (4%)
E (5%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Vroenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vroenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putweg 1K-3, 6301KL Valkenburg
Putweg 1K-3
1978 · 29 m²
€ 237.676
Straatbeeld van Strabeek 12A, 6301HS Valkenburg
Strabeek 12A
1980 · 60 m²
€ 283.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.399 is Putweg 1K-31 een van de meer betaalbare woningen in Vroenhof. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Putweg 1K-31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putweg 1K-31 in Valkenburg.

Wat is Putweg 1K-31 in Valkenburg waard?
Putweg 1K-31 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.399 (bandbreedte € 189.551 – € 241.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putweg 1K-31 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Putweg 1K-31 in Valkenburg is in oktober 2026 € 210.125 (bandbreedte € 199.619 – € 220.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Putweg 1K-31 in Valkenburg?
Voor Putweg 1K-31 adviseren wij een bod van € 220.806 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putweg 1K-31 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Putweg 1K-31 in Valkenburg bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putweg 1K-31 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putweg 1K-31 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putweg 1K-31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroenhof is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Putweg 1K-31 ligt rond € 215.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putweg 1K-31?
Huishoudens in de buurt van Putweg 1K-31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.