Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Reinald 2

6301KX Valkenburg

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.244
+5,5%
[ € 352.215 – € 448.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.045[ € 372.443 – € 411.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.614[ € 388.086 – € 428.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Reinald 2 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.244 (€ 6.456 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,4%
+€ 20.73312 maanden +5,5%
+€ 6.03012 mnd vs. NL +1,6%
Hof van Reinald 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.244 voor Hof van Reinald 2 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Reinald 2 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.614. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.244.

Verwachte verkoopprijs Hof van Reinald 2
€ 408.614[ € 388.086 – € 428.936 ]
Verkoper houdt over€ 402.869−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.936+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Reinald 2 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.323 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Reinald 2
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 392.045[ € 372.443 – € 411.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.323[ € 6.007 – € 6.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Reinald 2 adviseren wij in een bod van € 408.614, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.045 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.244+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.614+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.045+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Reinald 2 zal in bij een vraagprijs van € 392.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Reinald 2 in Valkenburg bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 400.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Reinald 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.244
Verwachte verkoopprijs€ 408.614
Verwachte vraagprijs€ 392.045
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Straatbeeld van Diepenallee 13, 6301GN Valkenburg
Diepenallee 13
2018 · 87 m²
€ 548.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.244 zit Hof van Reinald 2 in het middensegment van Valkenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Reinald 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Reinald 2 in Valkenburg.

Wat is Hof van Reinald 2 in Valkenburg waard?
Hof van Reinald 2 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.244 (bandbreedte € 352.215 – € 448.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Reinald 2 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Hof van Reinald 2 in Valkenburg is in oktober 2026 € 392.045 (bandbreedte € 372.443 – € 411.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Reinald 2 in Valkenburg?
Voor Hof van Reinald 2 adviseren wij een bod van € 408.614 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Reinald 2 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Reinald 2 in Valkenburg bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Reinald 2 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Reinald 2 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Reinald 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Reinald 2 ligt rond € 400.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Reinald 2?
Huishoudens in de buurt van Hof van Reinald 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.