Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal de Cevalaan 6

6301LB Valkenburg

322 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.543
+5,5%
[ € 894.558 – € 1.138.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.003.027[ € 952.876 – € 1.053.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.241[ € 978.604 – € 1.081.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal de Cevalaan 6 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.543 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.496Sinds september +0,4%
+€ 52.65712 maanden +5,5%
+€ 15.31512 mnd vs. NL +1,6%
Generaal de Cevalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.543 voor Generaal de Cevalaan 6 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal de Cevalaan 6 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.241. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.543.

Verwachte verkoopprijs Generaal de Cevalaan 6
€ 1.030.241[ € 978.604 – € 1.081.614 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.658−€ 12.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.996+€ 22.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal de Cevalaan 6 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.003.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal de Cevalaan 6
Onder gem. in buurt Broekhem ZuidBoven gem.
€ 1.003.027[ € 952.876 – € 1.053.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhem Zuid
€ 550.500[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal de Cevalaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.030.241, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.003.027 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.543+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.241+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.753+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal de Cevalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.003.027 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal de Cevalaan 6 in Valkenburg bedragen € 5.211 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.971
OZB€ 108
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal de Cevalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte967 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.543
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.241
Verwachte vraagprijs€ 1.003.027
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Zuid→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Broekhem Zuid

Broekhem Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhem 88, 6301HK Valkenburg
Broekhem 88
1934 · 489 m²
€ 992.657
Straatbeeld van Broekhem 123, 6301HG Valkenburg
Broekhem 123
1939 · 294 m²
€ 1.011.241
Straatbeeld van Koningswinkelstraat 29D, 6301WH Valkenburg
Koningswinkelstraat 29D
1966 · 48 m²
€ 194.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal de Cevalaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.543 duidelijk in het hogere segment van Broekhem Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Generaal de Cevalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal de Cevalaan 6 in Valkenburg.

Wat is Generaal de Cevalaan 6 in Valkenburg waard?
Generaal de Cevalaan 6 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.543 (bandbreedte € 894.558 – € 1.138.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal de Cevalaan 6 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Generaal de Cevalaan 6 in Valkenburg is in oktober 2026 € 1.003.027 (bandbreedte € 952.876 – € 1.053.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal de Cevalaan 6 in Valkenburg?
Voor Generaal de Cevalaan 6 adviseren wij een bod van € 1.030.241 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal de Cevalaan 6 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal de Cevalaan 6 in Valkenburg bedragen € 5.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.971 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal de Cevalaan 6 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal de Cevalaan 6 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 52.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal de Cevalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal de Cevalaan 6 ligt rond € 1.016.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal de Cevalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Generaal de Cevalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.