Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 16A

6301PC Valkenburg

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.446
+5,5%
[ € 351.512 – € 447.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.499[ € 370.974 – € 410.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.598[ € 388.039 – € 428.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 16A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.446 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,4%
+€ 20.69112 maanden +5,5%
+€ 6.01812 mnd vs. NL +1,6%
Kruisstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.446 voor Kruisstraat 16A in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 16A in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.598. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.446.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 16A
€ 408.598[ € 388.039 – € 428.885 ]
Verkoper houdt over€ 402.853−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.920+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 16A in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 16A
Onder gem. in buurt IJzerenBoven gem.
€ 390.499[ € 370.974 – € 410.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzeren
€ 748.800[ € 447.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 16A adviseren wij in een bod van € 408.598, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 390.499 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.446+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.598+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.028+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 390.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 16A in Valkenburg bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 399.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte1.073 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.446
Verwachte verkoopprijs€ 408.598
Verwachte vraagprijs€ 390.499
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtIJzeren→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzeren besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (16%)
F (10%)
G (2%)

Wonen in IJzeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibberkerkstraat 23, 6301AT Valkenburg
Sibberkerkstraat 23
1974 · 157 m²
€ 550.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.446 is Kruisstraat 16A een van de meer betaalbare woningen in IJzeren. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 16A in Valkenburg.

Wat is Kruisstraat 16A in Valkenburg waard?
Kruisstraat 16A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.446 (bandbreedte € 351.512 – € 447.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 16A in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 16A in Valkenburg is in oktober 2026 € 390.499 (bandbreedte € 370.974 – € 410.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 16A in Valkenburg?
Voor Kruisstraat 16A adviseren wij een bod van € 408.598 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 16A in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 16A in Valkenburg bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 16A in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 16A in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzeren is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 16A ligt rond € 399.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzeren heeft 33% van de woningen zonnepanelen.