Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixsingel 11

6301VK Valkenburg

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.366
+5,5%
[ € 606.642 – € 772.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.986[ € 645.037 – € 712.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.905[ € 665.033 – € 735.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixsingel 11 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.366 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.049Sinds september +0,4%
+€ 35.70912 maanden +5,5%
+€ 10.38612 mnd vs. NL +1,6%
Prinses Beatrixsingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.366 voor Prinses Beatrixsingel 11 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixsingel 11 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.905. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 689.366.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixsingel 11
€ 699.905[ € 665.033 – € 735.036 ]
Verkoper houdt over€ 690.956−€ 8.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.053+€ 16.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixsingel 11 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixsingel 11
Onder gem. in buurt Broekhem ZuidBoven gem.
€ 678.986[ € 645.037 – € 712.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhem Zuid
€ 550.500[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixsingel 11 adviseren wij in een bod van € 699.905, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 678.986 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.366+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.905+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.900+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixsingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 678.986 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixsingel 11 in Valkenburg bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 689.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 73
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixsingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.366
Verwachte verkoopprijs€ 699.905
Verwachte vraagprijs€ 678.986
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Zuid→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Broekhem Zuid

Broekhem Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassau 39, 6301LX Valkenburg
Oranje Nassau 39
1982 · 90 m²
€ 338.898
Straatbeeld van Hekerweg 17, 6301RJ Valkenburg
Hekerweg 17
1973 · 163 m²
€ 604.145
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 252.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixsingel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.366 duidelijk in het hogere segment van Broekhem Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixsingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixsingel 11 in Valkenburg.

Wat is Prinses Beatrixsingel 11 in Valkenburg waard?
Prinses Beatrixsingel 11 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.366 (bandbreedte € 606.642 – € 772.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixsingel 11 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixsingel 11 in Valkenburg is in oktober 2026 € 678.986 (bandbreedte € 645.037 – € 712.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixsingel 11 in Valkenburg?
Voor Prinses Beatrixsingel 11 adviseren wij een bod van € 699.905 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixsingel 11 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixsingel 11 in Valkenburg bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixsingel 11 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixsingel 11 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixsingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixsingel 11 ligt rond € 689.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixsingel 11?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixsingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.