Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 30

6301VS Valkenburg

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.758
+5,5%
[ € 416.907 – € 530.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.349[ € 441.132 – € 487.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.358[ € 459.218 – € 507.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 30 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.758 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,4%
+€ 24.54112 maanden +5,5%
+€ 7.13812 mnd vs. NL +1,6%
Prinses Irenelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.758 voor Prinses Irenelaan 30 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 30 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.358. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.758.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 30
€ 483.358[ € 459.218 – € 507.556 ]
Verkoper houdt over€ 476.791−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.175+€ 11.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 30 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 30
Onder gem. in buurt Broekhem ZuidBoven gem.
€ 464.349[ € 441.132 – € 487.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhem Zuid
€ 550.500[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 30 adviseren wij in een bod van € 483.358, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.349 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.758+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.358+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.526+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 464.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 30 in Valkenburg bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 473.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.758
Verwachte verkoopprijs€ 483.358
Verwachte vraagprijs€ 464.349
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Zuid→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Broekhem Zuid

Broekhem Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassau 39, 6301LX Valkenburg
Oranje Nassau 39
1982 · 90 m²
€ 338.898
Straatbeeld van Hekerweg 17, 6301RJ Valkenburg
Hekerweg 17
1973 · 163 m²
€ 604.145
Straatbeeld van Kloosterweg 25, 6301WK Valkenburg
Kloosterweg 25
1960 · 108 m²
€ 461.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.758 ligt Prinses Irenelaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhem Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 30 in Valkenburg.

Wat is Prinses Irenelaan 30 in Valkenburg waard?
Prinses Irenelaan 30 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.758 (bandbreedte € 416.907 – € 530.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 30 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 30 in Valkenburg is in oktober 2026 € 464.349 (bandbreedte € 441.132 – € 487.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 30 in Valkenburg?
Voor Prinses Irenelaan 30 adviseren wij een bod van € 483.358 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 30 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 30 in Valkenburg bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 30 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 30 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 30 ligt rond € 473.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.