Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoepertweg 1A

6301WP Valkenburg

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.148
+5,5%
[ € 176.130 – € 224.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.069[ € 185.316 – € 204.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.359[ € 194.952 – € 215.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoepertweg 1A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.148 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,4%
+€ 10.36812 maanden +5,5%
+€ 3.01612 mnd vs. NL +1,6%
Stoepertweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.148 voor Stoepertweg 1A in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoepertweg 1A in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.359. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 200.148.

Verwachte verkoopprijs Stoepertweg 1A
€ 205.359[ € 194.952 – € 215.473 ]
Verkoper houdt over€ 201.850−€ 3.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.616+€ 6.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoepertweg 1A in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Stoepertweg 1A
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 195.069[ € 185.316 – € 204.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoepertweg 1A adviseren wij in een bod van € 205.359, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 195.069 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.148+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.359+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.627+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoepertweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 195.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoepertweg 1A in Valkenburg bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 200.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoepertweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.148
Verwachte verkoopprijs€ 205.359
Verwachte vraagprijs€ 195.069
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Noord→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Broekhem Noord

Broekhem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 252.772
Straatbeeld van Oranje Nassau 40, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 40
1982 · 68 m²
€ 195.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.148 is Stoepertweg 1A een van de meer betaalbare woningen in Broekhem Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoepertweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoepertweg 1A in Valkenburg.

Wat is Stoepertweg 1A in Valkenburg waard?
Stoepertweg 1A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.148 (bandbreedte € 176.130 – € 224.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoepertweg 1A in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Stoepertweg 1A in Valkenburg is in oktober 2026 € 195.069 (bandbreedte € 185.316 – € 204.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoepertweg 1A in Valkenburg?
Voor Stoepertweg 1A adviseren wij een bod van € 205.359 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoepertweg 1A in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stoepertweg 1A in Valkenburg bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoepertweg 1A in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoepertweg 1A in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 10.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoepertweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Stoepertweg 1A ligt rond € 200.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoepertweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Stoepertweg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.