Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviastraat 6

6301XA Valkenburg

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.737
+5,5%
[ € 255.849 – € 325.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.308[ € 270.093 – € 298.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.311[ € 282.247 – € 311.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviastraat 6 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.737 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,4%
+€ 15.06012 maanden +5,5%
+€ 4.38012 mnd vs. NL +1,6%
Salviastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.737 voor Salviastraat 6 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviastraat 6 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.311. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.737.

Verwachte verkoopprijs Salviastraat 6
€ 297.311[ € 282.247 – € 311.957 ]
Verkoper houdt over€ 292.791−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.407+€ 8.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviastraat 6 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Salviastraat 6
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 284.308[ € 270.093 – € 298.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviastraat 6 adviseren wij in een bod van € 297.311, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.308 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.737+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.311+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.177+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 284.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviastraat 6 in Valkenburg bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 290.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.737
Verwachte verkoopprijs€ 297.311
Verwachte vraagprijs€ 284.308
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Noord→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Broekhem Noord

Broekhem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 25, 6301WK Valkenburg
Kloosterweg 25
1960 · 108 m²
€ 461.722
Straatbeeld van Seringenstraat 27, 6301XD Valkenburg
Seringenstraat 27
1958 · 87 m²
€ 281.553
Straatbeeld van Hekerweg 17, 6301RJ Valkenburg
Hekerweg 17
1973 · 163 m²
€ 604.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.737 is Salviastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Broekhem Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Salviastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviastraat 6 in Valkenburg.

Wat is Salviastraat 6 in Valkenburg waard?
Salviastraat 6 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.737 (bandbreedte € 255.849 – € 325.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviastraat 6 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Salviastraat 6 in Valkenburg is in oktober 2026 € 284.308 (bandbreedte € 270.093 – € 298.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviastraat 6 in Valkenburg?
Voor Salviastraat 6 adviseren wij een bod van € 297.311 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviastraat 6 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Salviastraat 6 in Valkenburg bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviastraat 6 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviastraat 6 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Salviastraat 6 ligt rond € 290.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Salviastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.