Huiswaardemeter

Woningwaarde Keelstraat 6

6301XT Valkenburg

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.840
+5,5%
[ € 370.339 – € 471.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.386[ € 391.767 – € 433.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.467[ € 407.829 – € 450.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Keelstraat 6 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.840 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,4%
+€ 21.79912 maanden +5,5%
+€ 6.34012 mnd vs. NL +1,6%
Keelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.840 voor Keelstraat 6 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keelstraat 6 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.467. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.840.

Verwachte verkoopprijs Keelstraat 6
€ 429.467[ € 407.829 – € 450.758 ]
Verkoper houdt over€ 423.493−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.206+€ 10.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keelstraat 6 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Keelstraat 6
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 412.386[ € 391.767 – € 433.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 429.467, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.386 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.840+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.467+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.940+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 412.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keelstraat 6 in Valkenburg bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 420.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.840
Verwachte verkoopprijs€ 429.467
Verwachte vraagprijs€ 412.386
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Noord→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Broekhem Noord

Broekhem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 252.772
Straatbeeld van Oranje Nassau 39, 6301LX Valkenburg
Oranje Nassau 39
1982 · 90 m²
€ 338.898
Straatbeeld van Oranje Nassau 40, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 40
1982 · 68 m²
€ 195.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.840 zit Keelstraat 6 in het middensegment van Broekhem Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Keelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keelstraat 6 in Valkenburg.

Wat is Keelstraat 6 in Valkenburg waard?
Keelstraat 6 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.840 (bandbreedte € 370.339 – € 471.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keelstraat 6 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Keelstraat 6 in Valkenburg is in oktober 2026 € 412.386 (bandbreedte € 391.767 – € 433.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Keelstraat 6 in Valkenburg?
Voor Keelstraat 6 adviseren wij een bod van € 429.467 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keelstraat 6 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Keelstraat 6 in Valkenburg bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keelstraat 6 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keelstraat 6 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Keelstraat 6 ligt rond € 420.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Keelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.