Huiswaardemeter

Woningwaarde Roevoetsstraat 25

6301XV Valkenburg

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.012
+5,5%
[ € 321.211 – € 408.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.941[ € 339.094 – € 374.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.266[ € 354.353 – € 391.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Roevoetsstraat 25 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.012 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,4%
+€ 18.90812 maanden +5,5%
+€ 5.50012 mnd vs. NL +1,6%
Roevoetsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.012 voor Roevoetsstraat 25 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roevoetsstraat 25 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.266. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.012.

Verwachte verkoopprijs Roevoetsstraat 25
€ 373.266[ € 354.353 – € 391.653 ]
Verkoper houdt over€ 367.910−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.881+€ 9.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roevoetsstraat 25 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Roevoetsstraat 25
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 356.941[ € 339.094 – € 374.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roevoetsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 373.266, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.941 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.012+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.266+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.929+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roevoetsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 356.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roevoetsstraat 25 in Valkenburg bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 365.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roevoetsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.012
Verwachte verkoopprijs€ 373.266
Verwachte vraagprijs€ 356.941
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Noord→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Broekhem Noord

Broekhem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 25, 6301WK Valkenburg
Kloosterweg 25
1960 · 108 m²
€ 461.722
Straatbeeld van Seringenstraat 27, 6301XD Valkenburg
Seringenstraat 27
1958 · 87 m²
€ 281.553
Straatbeeld van Hekerweg 17, 6301RJ Valkenburg
Hekerweg 17
1973 · 163 m²
€ 604.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roevoetsstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhem Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roevoetsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roevoetsstraat 25 in Valkenburg.

Wat is Roevoetsstraat 25 in Valkenburg waard?
Roevoetsstraat 25 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.012 (bandbreedte € 321.211 – € 408.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roevoetsstraat 25 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Roevoetsstraat 25 in Valkenburg is in oktober 2026 € 356.941 (bandbreedte € 339.094 – € 374.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Roevoetsstraat 25 in Valkenburg?
Voor Roevoetsstraat 25 adviseren wij een bod van € 373.266 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roevoetsstraat 25 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roevoetsstraat 25 in Valkenburg bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roevoetsstraat 25 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roevoetsstraat 25 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roevoetsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Roevoetsstraat 25 ligt rond € 365.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roevoetsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Roevoetsstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.