Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 41

6301XX Valkenburg

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.589
+5,5%
[ € 408.838 – € 520.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.362[ € 432.594 – € 478.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.003[ € 450.330 – € 497.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 41 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.589 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,4%
+€ 24.06612 maanden +5,5%
+€ 7.00012 mnd vs. NL +1,6%
Parallelweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.589 voor Parallelweg 41 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 41 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.003. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.589.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 41
€ 474.003[ € 450.330 – € 497.733 ]
Verkoper houdt over€ 467.539−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.633+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 41 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 41
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 455.362[ € 432.594 – € 478.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 41 adviseren wij in een bod van € 474.003, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.362 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.589+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.003+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.703+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 455.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 41 in Valkenburg bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 464.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.589
Verwachte verkoopprijs€ 474.003
Verwachte vraagprijs€ 455.362
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Noord→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Broekhem Noord

Broekhem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 25, 6301WK Valkenburg
Kloosterweg 25
1960 · 108 m²
€ 461.722
Straatbeeld van Seringenstraat 27, 6301XD Valkenburg
Seringenstraat 27
1958 · 87 m²
€ 281.553
Straatbeeld van Hekerweg 17, 6301RJ Valkenburg
Hekerweg 17
1973 · 163 m²
€ 604.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.589 ligt Parallelweg 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhem Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 41 in Valkenburg.

Wat is Parallelweg 41 in Valkenburg waard?
Parallelweg 41 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.589 (bandbreedte € 408.838 – € 520.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 41 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 41 in Valkenburg is in oktober 2026 € 455.362 (bandbreedte € 432.594 – € 478.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 41 in Valkenburg?
Voor Parallelweg 41 adviseren wij een bod van € 474.003 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 41 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 41 in Valkenburg bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 41 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 41 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 41 ligt rond € 464.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 41?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.