Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulpark 20

6301ZN Valkenburg

314 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.775
+5,5%
[ € 561.242 – € 714.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.265[ € 596.852 – € 659.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.429[ € 614.758 – € 679.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulpark 20 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.775 (€ 2.031 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,4%
+€ 33.03712 maanden +5,5%
+€ 9.60912 mnd vs. NL +1,6%
Geulpark 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.775 voor Geulpark 20 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulpark 20 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.429. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.775.

Verwachte verkoopprijs Geulpark 20
€ 647.429[ € 614.758 – € 679.468 ]
Verkoper houdt over€ 639.057−€ 8.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.528+€ 15.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulpark 20 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.001 per m².

Verwachte vraagprijs Geulpark 20
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 628.265[ € 596.852 – € 659.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.001[ € 1.901 – € 2.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulpark 20 adviseren wij in een bod van € 647.429, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.265 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.775+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.429+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.800+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulpark 20 zal in bij een vraagprijs van € 628.265 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulpark 20 in Valkenburg bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 637.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulpark 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte872 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.775
Verwachte verkoopprijs€ 647.429
Verwachte vraagprijs€ 628.265
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 70, 6301GJ Valkenburg
Wilhelminalaan 70
1962 · 332 m²
€ 194.964
Straatbeeld van Hekerweg 17, 6301RJ Valkenburg
Hekerweg 17
1973 · 163 m²
€ 604.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geulpark 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.775 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geulpark 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulpark 20 in Valkenburg.

Wat is Geulpark 20 in Valkenburg waard?
Geulpark 20 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.775 (bandbreedte € 561.242 – € 714.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulpark 20 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Geulpark 20 in Valkenburg is in oktober 2026 € 628.265 (bandbreedte € 596.852 – € 659.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulpark 20 in Valkenburg?
Voor Geulpark 20 adviseren wij een bod van € 647.429 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulpark 20 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geulpark 20 in Valkenburg bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulpark 20 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulpark 20 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulpark 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Geulpark 20 ligt rond € 637.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulpark 20?
Huishoudens in de buurt van Geulpark 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.