Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Eliasstraat 56

6301ZS Valkenburg

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.627
+5,5%
[ € 143.992 – € 183.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.566[ € 151.588 – € 167.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.791[ € 159.319 – € 176.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Eliasstraat 56 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.627 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,4%
+€ 8.47612 maanden +5,5%
+€ 2.46512 mnd vs. NL +1,6%
Louis Eliasstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.627 voor Louis Eliasstraat 56 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Eliasstraat 56 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.791. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 163.627.

Verwachte verkoopprijs Louis Eliasstraat 56
€ 167.791[ € 159.319 – € 176.089 ]
Verkoper houdt over€ 164.695−€ 3.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.297+€ 5.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Eliasstraat 56 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Eliasstraat 56
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 159.566[ € 151.588 – € 167.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Eliasstraat 56 adviseren wij in een bod van € 167.791, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 159.566 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.627+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.791+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.181+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Eliasstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 159.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Eliasstraat 56 in Valkenburg bedragen € 885 per maand bij een woningwaarde van € 163.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 800
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 885
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Eliasstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.627
Verwachte verkoopprijs€ 167.791
Verwachte vraagprijs€ 159.566
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 252.772
Straatbeeld van Oranje Nassau 40, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 40
1982 · 68 m²
€ 195.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.627 is Louis Eliasstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Louis Eliasstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Eliasstraat 56 in Valkenburg.

Wat is Louis Eliasstraat 56 in Valkenburg waard?
Louis Eliasstraat 56 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.627 (bandbreedte € 143.992 – € 183.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Eliasstraat 56 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Louis Eliasstraat 56 in Valkenburg is in oktober 2026 € 159.566 (bandbreedte € 151.588 – € 167.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Eliasstraat 56 in Valkenburg?
Voor Louis Eliasstraat 56 adviseren wij een bod van € 167.791 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Eliasstraat 56 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Eliasstraat 56 in Valkenburg bedragen € 885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 800 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Eliasstraat 56 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Eliasstraat 56 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 8.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Eliasstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Louis Eliasstraat 56 ligt rond € 163.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Eliasstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Louis Eliasstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.