Huiswaardemeter

Woningwaarde Looakkers 27

7872PD Valthe

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.612
+18,0%
[ € 453.739 – € 577.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.609[ € 484.129 – € 535.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.731[ € 497.685 – € 550.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Looakkers 27 in Valthe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.612 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.053Sinds september +1,4%
+€ 78.55112 maanden +18,0%
+€ 61.61912 mnd vs. NL +14,1%
Looakkers 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.612 voor Looakkers 27 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looakkers 27 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.731. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.612.

Verwachte verkoopprijs Looakkers 27
€ 522.731[ € 497.685 – € 550.071 ]
Verkoper houdt over€ 515.731−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.336+€ 12.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looakkers 27 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Looakkers 27
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 509.609[ € 484.129 – € 535.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looakkers 27 adviseren wij in een bod van € 522.731, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 509.609 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.612+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.731+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.868+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looakkers 27 zal in bij een vraagprijs van € 509.609 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looakkers 27 in Valthe bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 515.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looakkers 27

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.612
Verwachte verkoopprijs€ 522.731
Verwachte vraagprijs€ 509.609
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linden 9, 7872RS Valthe
De Linden 9
2005 · 150 m²
€ 524.611
Straatbeeld van De Linden 39, 7872RS Valthe
De Linden 39
1999 · 173 m²
€ 478.185
Straatbeeld van De Linden 47, 7872RS Valthe
De Linden 47
1999 · 177 m²
€ 488.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.612 ligt Looakkers 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valthe. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Looakkers 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looakkers 27 in Valthe.

Wat is Looakkers 27 in Valthe waard?
Looakkers 27 in Valthe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.612 (bandbreedte € 453.739 – € 577.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looakkers 27 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van Looakkers 27 in Valthe is in oktober 2026 € 509.609 (bandbreedte € 484.129 – € 535.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Looakkers 27 in Valthe?
Voor Looakkers 27 adviseren wij een bod van € 522.731 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looakkers 27 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Looakkers 27 in Valthe bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looakkers 27 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looakkers 27 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 78.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looakkers 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Looakkers 27 ligt rond € 515.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looakkers 27?
Huishoudens in de buurt van Looakkers 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.