Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 51

7872PJ Valthe

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.799
+18,0%
[ € 345.663 – € 439.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.240[ € 368.828 – € 407.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.604[ € 381.737 – € 421.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 51 in Valthe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.799 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.373Sinds september +1,4%
+€ 59.84112 maanden +18,0%
+€ 46.94212 mnd vs. NL +14,1%
Hoofdstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.799 voor Hoofdstraat 51 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 51 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.604. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 392.799.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 51
€ 398.604[ € 381.737 – € 421.920 ]
Verkoper houdt over€ 392.969−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.726+€ 10.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 51 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 51
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 388.240[ € 368.828 – € 407.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.380 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 51 adviseren wij in een bod van € 398.604, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.240 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.799+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.604+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.534+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 388.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 51 in Valthe bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 392.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.799
Verwachte verkoopprijs€ 398.604
Verwachte vraagprijs€ 388.240
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linden 9, 7872RS Valthe
De Linden 9
2005 · 150 m²
€ 524.611
Straatbeeld van De Linden 39, 7872RS Valthe
De Linden 39
1999 · 173 m²
€ 478.185
Straatbeeld van De Linden 47, 7872RS Valthe
De Linden 47
1999 · 177 m²
€ 488.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valthe willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 51 in Valthe.

Wat is Hoofdstraat 51 in Valthe waard?
Hoofdstraat 51 in Valthe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.799 (bandbreedte € 345.663 – € 439.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 51 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 51 in Valthe is in oktober 2026 € 388.240 (bandbreedte € 368.828 – € 407.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 51 in Valthe?
Voor Hoofdstraat 51 adviseren wij een bod van € 398.604 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 51 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 51 in Valthe bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 51 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 51 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 59.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 51 ligt rond € 392.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.