Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 14

7872PK Valthe

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.005
+18,0%
[ € 347.604 – € 442.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.431[ € 369.009 – € 407.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.690[ € 381.555 – € 421.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 14 in Valthe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.005 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.403Sinds september +1,4%
+€ 60.17712 maanden +18,0%
+€ 47.20512 mnd vs. NL +14,1%
Hoofdstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.005 voor Hoofdstraat 14 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 14 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.690. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.005.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 14
€ 401.690[ € 381.555 – € 421.720 ]
Verkoper houdt over€ 396.021−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.874+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 14 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 14
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 388.431[ € 369.009 – € 407.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 14 adviseren wij in een bod van € 401.690, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.431 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.005+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.690+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.775+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 388.431 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 14 in Valthe bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 395.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte1.194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.005
Verwachte verkoopprijs€ 401.690
Verwachte vraagprijs€ 388.431
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloo 1, 7872PR Valthe
Waterloo 1
1979 · 211 m²
€ 504.848
Straatbeeld van Weerdingerweg 11, 7872TC Valthe
Weerdingerweg 11
1957 · 191 m²
€ 528.338
Straatbeeld van Weerdingerweg 16, 7872TD Valthe
Weerdingerweg 16
1984 · 96 m²
€ 327.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valthe willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 14 in Valthe.

Wat is Hoofdstraat 14 in Valthe waard?
Hoofdstraat 14 in Valthe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.005 (bandbreedte € 347.604 – € 442.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 14 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 14 in Valthe is in oktober 2026 € 388.431 (bandbreedte € 369.009 – € 407.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 14 in Valthe?
Voor Hoofdstraat 14 adviseren wij een bod van € 401.690 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 14 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 14 in Valthe bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 14 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 14 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 60.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 14 ligt rond € 395.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.