Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 66

7872PL Valthe

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.898
+18,0%
[ € 532.310 – € 677.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.800[ € 570.760 – € 630.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.293[ € 581.034 – € 642.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 66 in Valthe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.898 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.274Sinds september +1,4%
+€ 92.15312 maanden +18,0%
+€ 72.28912 mnd vs. NL +14,1%
Hoofdstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.898 voor Hoofdstraat 66 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 66 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.293. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.898.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 66
€ 610.293[ € 581.034 – € 642.195 ]
Verkoper houdt over€ 602.330−€ 7.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.649+€ 14.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 66 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 66
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 600.800[ € 570.760 – € 630.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 66 adviseren wij in een bod van € 610.293, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 600.800 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.898+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.293+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.808+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 600.800 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 66 in Valthe bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 604.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 71
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte1.778 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.898
Verwachte verkoopprijs€ 610.293
Verwachte vraagprijs€ 600.800
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linden 9, 7872RS Valthe
De Linden 9
2005 · 150 m²
€ 524.611
Straatbeeld van De Linden 39, 7872RS Valthe
De Linden 39
1999 · 173 m²
€ 478.185
Straatbeeld van De Linden 47, 7872RS Valthe
De Linden 47
1999 · 177 m²
€ 488.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.898 duidelijk in het hogere segment van Valthe. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 66 in Valthe.

Wat is Hoofdstraat 66 in Valthe waard?
Hoofdstraat 66 in Valthe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.898 (bandbreedte € 532.310 – € 677.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 66 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 66 in Valthe is in oktober 2026 € 600.800 (bandbreedte € 570.760 – € 630.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 66 in Valthe?
Voor Hoofdstraat 66 adviseren wij een bod van € 610.293 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 66 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 66 in Valthe bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 66 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 66 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 92.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 66 ligt rond € 604.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.