Huiswaardemeter

Woningwaarde Linderakkers 14

7872PN Valthe

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.784
+18,0%
[ € 222.450 – € 283.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.497[ € 236.072 – € 260.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.145[ € 244.335 – € 270.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Linderakkers 14 in Valthe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.784 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +1,4%
+€ 38.51012 maanden +18,0%
+€ 30.20912 mnd vs. NL +14,1%
Linderakkers 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.784 voor Linderakkers 14 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linderakkers 14 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.145. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.784.

Verwachte verkoopprijs Linderakkers 14
€ 257.145[ € 244.335 – € 270.054 ]
Verkoper houdt over€ 253.066−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.438+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linderakkers 14 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Linderakkers 14
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 248.497[ € 236.072 – € 260.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linderakkers 14 adviseren wij in een bod van € 257.145, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.497 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.784+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.145+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.002+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linderakkers 14 zal in bij een vraagprijs van € 248.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linderakkers 14 in Valthe bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 252.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linderakkers 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.784
Verwachte verkoopprijs€ 257.145
Verwachte vraagprijs€ 248.497
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linden 9, 7872RS Valthe
De Linden 9
2005 · 150 m²
€ 524.611
Straatbeeld van De Linden 39, 7872RS Valthe
De Linden 39
1999 · 173 m²
€ 478.185
Straatbeeld van De Linden 47, 7872RS Valthe
De Linden 47
1999 · 177 m²
€ 488.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.784 is Linderakkers 14 een van de meer betaalbare woningen in Valthe. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Linderakkers 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linderakkers 14 in Valthe.

Wat is Linderakkers 14 in Valthe waard?
Linderakkers 14 in Valthe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.784 (bandbreedte € 222.450 – € 283.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linderakkers 14 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van Linderakkers 14 in Valthe is in oktober 2026 € 248.497 (bandbreedte € 236.072 – € 260.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Linderakkers 14 in Valthe?
Voor Linderakkers 14 adviseren wij een bod van € 257.145 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linderakkers 14 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Linderakkers 14 in Valthe bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linderakkers 14 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linderakkers 14 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 38.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linderakkers 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Linderakkers 14 ligt rond € 252.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linderakkers 14?
Huishoudens in de buurt van Linderakkers 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.