Huiswaardemeter

Woningwaarde Holakkers 5

7872PX Valthe

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.566
+18,0%
[ € 287.378 – € 365.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.317[ € 305.251 – € 337.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.901[ € 315.324 – € 348.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Holakkers 5 in Valthe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.566 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.467Sinds september +1,4%
+€ 49.75112 maanden +18,0%
+€ 39.02712 mnd vs. NL +14,1%
Holakkers 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.566 voor Holakkers 5 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holakkers 5 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.901. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.566.

Verwachte verkoopprijs Holakkers 5
€ 331.901[ € 315.324 – € 348.517 ]
Verkoper houdt over€ 327.000−€ 4.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.689+€ 8.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holakkers 5 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Holakkers 5
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 321.317[ € 305.251 – € 337.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holakkers 5 adviseren wij in een bod van € 331.901, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.317 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.566+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.901+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.496+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holakkers 5 zal in bij een vraagprijs van € 321.317 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holakkers 5 in Valthe bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 326.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holakkers 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.566
Verwachte verkoopprijs€ 331.901
Verwachte vraagprijs€ 321.317
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerweg 16, 7872TD Valthe
Weerdingerweg 16
1984 · 96 m²
€ 327.045
Straatbeeld van Weerdingerweg 11, 7872TC Valthe
Weerdingerweg 11
1957 · 191 m²
€ 528.338
Straatbeeld van Weerdingerweg 21A, 7872TC Valthe
Weerdingerweg 21A
1989 · 167 m²
€ 464.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.566 is Holakkers 5 een van de meer betaalbare woningen in Valthe. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holakkers 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holakkers 5 in Valthe.

Wat is Holakkers 5 in Valthe waard?
Holakkers 5 in Valthe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.566 (bandbreedte € 287.378 – € 365.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holakkers 5 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van Holakkers 5 in Valthe is in oktober 2026 € 321.317 (bandbreedte € 305.251 – € 337.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Holakkers 5 in Valthe?
Voor Holakkers 5 adviseren wij een bod van € 331.901 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holakkers 5 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Holakkers 5 in Valthe bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holakkers 5 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holakkers 5 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 49.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holakkers 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Holakkers 5 ligt rond € 326.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holakkers 5?
Huishoudens in de buurt van Holakkers 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.