Huiswaardemeter

Woningwaarde Hol-esstraat 10

7872RC Valthe

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.641
+18,0%
[ € 311.204 – € 396.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.593[ € 330.213 – € 364.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.794[ € 341.770 – € 377.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Hol-esstraat 10 in Valthe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.641 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.837Sinds september +1,4%
+€ 53.87612 maanden +18,0%
+€ 42.26312 mnd vs. NL +14,1%
Hol-esstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.641 voor Hol-esstraat 10 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hol-esstraat 10 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.794. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.641.

Verwachte verkoopprijs Hol-esstraat 10
€ 359.794[ € 341.770 – € 377.747 ]
Verkoper houdt over€ 354.586−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.140+€ 9.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hol-esstraat 10 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Hol-esstraat 10
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 347.593[ € 330.213 – € 364.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hol-esstraat 10 adviseren wij in een bod van € 359.794, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.593 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.641+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.794+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.784+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hol-esstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 347.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hol-esstraat 10 in Valthe bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 353.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hol-esstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.641
Verwachte verkoopprijs€ 359.794
Verwachte vraagprijs€ 347.593
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linden 9, 7872RS Valthe
De Linden 9
2005 · 150 m²
€ 524.611
Straatbeeld van De Linden 39, 7872RS Valthe
De Linden 39
1999 · 173 m²
€ 478.185
Straatbeeld van De Linden 47, 7872RS Valthe
De Linden 47
1999 · 177 m²
€ 488.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hol-esstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valthe willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hol-esstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hol-esstraat 10 in Valthe.

Wat is Hol-esstraat 10 in Valthe waard?
Hol-esstraat 10 in Valthe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.641 (bandbreedte € 311.204 – € 396.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hol-esstraat 10 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van Hol-esstraat 10 in Valthe is in oktober 2026 € 347.593 (bandbreedte € 330.213 – € 364.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Hol-esstraat 10 in Valthe?
Voor Hol-esstraat 10 adviseren wij een bod van € 359.794 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hol-esstraat 10 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Hol-esstraat 10 in Valthe bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hol-esstraat 10 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hol-esstraat 10 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 53.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hol-esstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hol-esstraat 10 ligt rond € 353.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hol-esstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hol-esstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.