Huiswaardemeter

Woningwaarde Hol-esstraat 3

7872RC Valthe

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.812
+18,0%
[ € 284.075 – € 361.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.400[ € 301.530 – € 333.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.316[ € 311.782 – € 344.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Hol-esstraat 3 in Valthe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.812 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.416Sinds september +1,4%
+€ 49.17912 maanden +18,0%
+€ 38.57812 mnd vs. NL +14,1%
Hol-esstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.812 voor Hol-esstraat 3 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hol-esstraat 3 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.316. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.812.

Verwachte verkoopprijs Hol-esstraat 3
€ 328.316[ € 311.782 – € 344.601 ]
Verkoper houdt over€ 323.455−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.032+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hol-esstraat 3 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Hol-esstraat 3
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 317.400[ € 301.530 – € 333.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hol-esstraat 3 adviseren wij in een bod van € 328.316, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.400 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.812+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.316+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.732+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hol-esstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 317.400 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hol-esstraat 3 in Valthe bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hol-esstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.812
Verwachte verkoopprijs€ 328.316
Verwachte vraagprijs€ 317.400
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linden 9, 7872RS Valthe
De Linden 9
2005 · 150 m²
€ 524.611
Straatbeeld van De Linden 39, 7872RS Valthe
De Linden 39
1999 · 173 m²
€ 478.185
Straatbeeld van De Linden 47, 7872RS Valthe
De Linden 47
1999 · 177 m²
€ 488.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.812 is Hol-esstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Valthe. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hol-esstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hol-esstraat 3 in Valthe.

Wat is Hol-esstraat 3 in Valthe waard?
Hol-esstraat 3 in Valthe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.812 (bandbreedte € 284.075 – € 361.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hol-esstraat 3 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van Hol-esstraat 3 in Valthe is in oktober 2026 € 317.400 (bandbreedte € 301.530 – € 333.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Hol-esstraat 3 in Valthe?
Voor Hol-esstraat 3 adviseren wij een bod van € 328.316 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hol-esstraat 3 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Hol-esstraat 3 in Valthe bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hol-esstraat 3 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hol-esstraat 3 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 49.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hol-esstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hol-esstraat 3 ligt rond € 322.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hol-esstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hol-esstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.