Huiswaardemeter

Woningwaarde Exloërweg 14

7872RP Valthe

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.347
+18,0%
[ € 423.585 – € 539.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.613[ € 450.882 – € 498.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.176[ € 463.507 – € 512.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Exloërweg 14 in Valthe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.347 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.584Sinds september +1,4%
+€ 73.33112 maanden +18,0%
+€ 57.52412 mnd vs. NL +14,1%
Exloërweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.347 voor Exloërweg 14 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exloërweg 14 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.176. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.347.

Verwachte verkoopprijs Exloërweg 14
€ 488.176[ € 463.507 – € 512.298 ]
Verkoper houdt over€ 481.556−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.090+€ 11.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exloërweg 14 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Exloërweg 14
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 474.613[ € 450.882 – € 498.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.733 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exloërweg 14 adviseren wij in een bod van € 488.176, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.613 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.347+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.176+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.585+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exloërweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 474.613 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exloërweg 14 in Valthe bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 481.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exloërweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte862 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.347
Verwachte verkoopprijs€ 488.176
Verwachte vraagprijs€ 474.613
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linden 9, 7872RS Valthe
De Linden 9
2005 · 150 m²
€ 524.611
Straatbeeld van De Linden 39, 7872RS Valthe
De Linden 39
1999 · 173 m²
€ 478.185
Straatbeeld van De Linden 47, 7872RS Valthe
De Linden 47
1999 · 177 m²
€ 488.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.347 ligt Exloërweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valthe. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Exloërweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exloërweg 14 in Valthe.

Wat is Exloërweg 14 in Valthe waard?
Exloërweg 14 in Valthe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.347 (bandbreedte € 423.585 – € 539.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Exloërweg 14 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van Exloërweg 14 in Valthe is in oktober 2026 € 474.613 (bandbreedte € 450.882 – € 498.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Exloërweg 14 in Valthe?
Voor Exloërweg 14 adviseren wij een bod van € 488.176 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exloërweg 14 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Exloërweg 14 in Valthe bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exloërweg 14 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exloërweg 14 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 73.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exloërweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Exloërweg 14 ligt rond € 481.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exloërweg 14?
Huishoudens in de buurt van Exloërweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.