Huiswaardemeter

Woningwaarde De Linden 10

7872RT Valthe

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.143
+18,0%
[ € 456.846 – € 581.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.635[ € 486.053 – € 537.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.761[ € 500.149 – € 552.796 ]

Wat is mijn huis waard?

De Linden 10 in Valthe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.143 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.101Sinds september +1,4%
+€ 79.08912 maanden +18,0%
+€ 62.04112 mnd vs. NL +14,1%
De Linden 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.143 voor De Linden 10 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Linden 10 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.761. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.143.

Verwachte verkoopprijs De Linden 10
€ 526.761[ € 500.149 – € 552.796 ]
Verkoper houdt over€ 519.717−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.446+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Linden 10 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs De Linden 10
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 511.635[ € 486.053 – € 537.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.230 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Linden 10 adviseren wij in een bod van € 526.761, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.635 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.143+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.761+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.099+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Linden 10 zal in bij een vraagprijs van € 511.635 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Linden 10 in Valthe bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 519.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Linden 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.143
Verwachte verkoopprijs€ 526.761
Verwachte vraagprijs€ 511.635
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linden 47, 7872RS Valthe
De Linden 47
1999 · 177 m²
€ 488.599
Straatbeeld van De Linden 39, 7872RS Valthe
De Linden 39
1999 · 173 m²
€ 478.185
Straatbeeld van De Linden 9, 7872RS Valthe
De Linden 9
2005 · 150 m²
€ 524.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.143 ligt De Linden 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valthe. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Linden 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Linden 10 in Valthe.

Wat is De Linden 10 in Valthe waard?
De Linden 10 in Valthe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.143 (bandbreedte € 456.846 – € 581.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Linden 10 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van De Linden 10 in Valthe is in oktober 2026 € 511.635 (bandbreedte € 486.053 – € 537.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op De Linden 10 in Valthe?
Voor De Linden 10 adviseren wij een bod van € 526.761 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Linden 10 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van De Linden 10 in Valthe bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Linden 10 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Linden 10 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 79.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Linden 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van De Linden 10 ligt rond € 519.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Linden 10?
Huishoudens in de buurt van De Linden 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.