Woningwaarde Zuiderdiep 57

7876AC Valthermond

Te koop

124 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.023Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 374.797

+17,2%

[ € 329.821 – € 419.773 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 380.880[ € 362.609 – € 400.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 57 in Valthermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.797 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.127Sinds juli +1,4%+1,4%

+€ 54.98212 maanden +17,2%+17,2%

+€ 43.68612 mnd vs. NL +13,7%+13,7%

Zuiderdiep 57

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.797 voor Zuiderdiep 57 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 57 in Valthermond heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 380.880. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.797.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 57

€ 380.880[ € 362.609 – € 400.778 ]

Verkoper houdt over€ 375.440−€ 5.440 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 390.648+€ 9.768 kosten koper

Verkoopprijs€ 380.880

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 375.440

Wat is de vraagprijs?

Zuiderdiep 57 in Valthermond staat in augustus 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Vraagprijs Zuiderdiep 57

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 57 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 380.880, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.797+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 380.880+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 399.924+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 57 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 57 in Valthermond bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 374.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 575.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.951/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833

OZB€ 44

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.951

Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 57

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.024 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.797

Verwachte verkoopprijs€ 380.880

Vraagprijs€ 369.500

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 84→

PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 84 besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (15%)

C (29%)

D (10%)

E (8%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Valthermond Plaats 84

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Plaats 84 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.797 zit Zuiderdiep 57 in het middensegment van Valthermond Plaats 84 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 57 in Valthermond.

Wat is Zuiderdiep 57 in Valthermond waard?

Zuiderdiep 57 in Valthermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.797 (bandbreedte € 329.821 – € 419.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 84.

Wat is de vraagprijs van Zuiderdiep 57 in Valthermond?

Zuiderdiep 57 in Valthermond staat in augustus 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.023.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 57 in Valthermond?

Voor Zuiderdiep 57 adviseren wij een bod van € 380.880 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 57 in Valthermond?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 57 in Valthermond bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 57 in Valthermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 57 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 54.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 57?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 84 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 57 ligt rond € 374.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 57?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).