Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdiep 270

7876AN Valthermond

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.008
+18,0%
[ € 308.887 – € 393.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.398[ € 329.078 – € 363.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.875[ € 340.267 – € 376.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 270 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.008 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.801Sinds september +1,4%
+€ 53.47412 maanden +18,0%
+€ 41.94712 mnd vs. NL +14,1%
Zuiderdiep 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.008 voor Zuiderdiep 270 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 270 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.875. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.008.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 270
€ 356.875[ € 340.267 – € 376.084 ]
Verkoper houdt over€ 351.699−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.163+€ 9.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 270 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 270
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 346.398[ € 329.078 – € 363.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 270 adviseren wij in een bod van € 356.875, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 346.398 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.008+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.875+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.719+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 270 zal in bij een vraagprijs van € 346.398 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 270 in Valthermond bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 351.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 270

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.008
Verwachte verkoopprijs€ 356.875
Verwachte vraagprijs€ 346.398
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 60→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 60 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Valthermond Plaats 60

Valthermond Plaats 60 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 494, 7876BD Valthermond
Zuiderdiep 494
1910 · 131 m²
€ 293.415
Straatbeeld van Drentse Mondenweg 1, 7876TA Valthermond
Drentse Mondenweg 1
1920 · 108 m²
€ 220.444
Straatbeeld van Zuiderdiep 36, 7876AB Valthermond
Zuiderdiep 36
1920 · 136 m²
€ 369.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.008 ligt Zuiderdiep 270 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valthermond Plaats 60. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 270 in Valthermond.

Wat is Zuiderdiep 270 in Valthermond waard?
Zuiderdiep 270 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.008 (bandbreedte € 308.887 – € 393.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 60.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 270 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 270 in Valthermond is in oktober 2026 € 346.398 (bandbreedte € 329.078 – € 363.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 270 in Valthermond?
Voor Zuiderdiep 270 adviseren wij een bod van € 356.875 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 270 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 270 in Valthermond bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 270 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 270 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 53.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 60 is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 270 ligt rond € 351.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 270?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 270 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).