Woningwaarde Zuiderdiep 294

7876AP Valthermond

114 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.444Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 392.592

+18,0%

[ € 345.481 – € 439.703 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 386.115[ € 366.809 – € 405.421 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 399.178[ € 379.281 – € 419.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 294 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.592 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.370Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 59.81012 maanden +18,0%+18,0%

+€ 46.91812 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Zuiderdiep 294

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.592 voor Zuiderdiep 294 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 294 in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 399.178. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.592.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 294

€ 399.178[ € 379.281 – € 419.205 ]

Verkoper houdt over€ 393.537−€ 5.641 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 409.312+€ 10.134 kosten koper

Verkoopprijs€ 399.178

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 393.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 294 in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 386.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 294

Onder gem. in ValthermondBoven gem.

€ 386.115[ € 366.809 – € 405.421 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]

Gem. vraagprijs in Valthermond

€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 294 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 399.178, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.115 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.592+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 399.178+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 419.137+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 294 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 386.115 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 294 in Valthermond bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 392.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 593.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.037/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920

OZB€ 46

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.037

Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 294

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte1.058 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.592

Verwachte verkoopprijs€ 399.178

Verwachte vraagprijs€ 386.115

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 60→

PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 60 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (20%)

C (23%)

D (6%)

E (3%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Valthermond Plaats 60

Valthermond Plaats 60 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.592 ligt Zuiderdiep 294 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valthermond Plaats 60. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 294 in Valthermond.

Wat is Zuiderdiep 294 in Valthermond waard?

Zuiderdiep 294 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.592 (bandbreedte € 345.481 – € 439.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 60.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 294 in Valthermond?

De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 294 in Valthermond is in oktober 2026 € 386.115 (bandbreedte € 366.809 – € 405.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 294 in Valthermond?

Voor Zuiderdiep 294 adviseren wij een bod van € 399.178 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 294 in Valthermond?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 294 in Valthermond bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 294 in Valthermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 294 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 59.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 294?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 60 is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 294 ligt rond € 392.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 294?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 294 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).