Woningwaarde Noorderdiep 121

7876CG Valthermond

103 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.200Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 329.639

+18,0%

[ € 290.082 – € 369.196 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 334.990[ € 318.939 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdiep 121 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.639 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 50.21912 maanden +18,0%+18,0%

+€ 39.39412 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Noorderdiep 121

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.639 voor Noorderdiep 121 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdiep 121 in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 334.990. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.639.

Verwachte verkoopprijs Noorderdiep 121

€ 334.990[ € 318.939 – € 352.511 ]

Verkoper houdt over€ 330.055−€ 4.935 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 343.840+€ 8.850 kosten koper

Verkoopprijs€ 334.990

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 330.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderdiep 121 in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderdiep 121

Onder gem. in ValthermondBoven gem.

€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]

Gem. vraagprijs in Valthermond

€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdiep 121 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 334.990, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.639+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 334.990+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 351.740+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdiep 121 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdiep 121 in Valthermond bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 329.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 530.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.720/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612

OZB€ 39

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.720

Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdiep 121

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte1.855 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.639

Verwachte verkoopprijs€ 334.990

Verwachte vraagprijs€ 325.000

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 84→

PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 84 besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (15%)

C (29%)

D (10%)

E (8%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Valthermond Plaats 84

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Plaats 84 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderdiep 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valthermond Plaats 84 willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderdiep 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdiep 121 in Valthermond.

Wat is Noorderdiep 121 in Valthermond waard?

Noorderdiep 121 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.639 (bandbreedte € 290.082 – € 369.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 84.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderdiep 121 in Valthermond?

De verwachte vraagprijs van Noorderdiep 121 in Valthermond is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdiep 121 in Valthermond?

Voor Noorderdiep 121 adviseren wij een bod van € 334.990 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderdiep 121 in Valthermond?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderdiep 121 in Valthermond bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdiep 121 in Valthermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderdiep 121 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 50.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdiep 121?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 84 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdiep 121 ligt rond € 329.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderdiep 121?

Huishoudens in de buurt van Noorderdiep 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).