Huiswaardemeter

Woningwaarde Splitting 20

7876EK Valthermond

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.187
+17,2%
[ € 352.165 – € 448.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.500[ € 374.775 – € 414.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.070[ € 386.018 – € 426.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Splitting 20 in Valthermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.187 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.474Sinds juli +1,4%
+€ 58.70712 maanden +17,2%
+€ 46.64612 mnd vs. NL +13,7%
Splitting 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.187 voor Splitting 20 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Splitting 20 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.070. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.187.

Verwachte verkoopprijs Splitting 20
€ 407.070[ € 386.018 – € 426.652 ]
Verkoper houdt over€ 401.342−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.361+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.342

Wat is de vraagprijs?

Splitting 20 in Valthermond staat in te koop voor € 394.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Splitting 20
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 394.500[ € 374.775 – € 414.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Splitting 20 adviseren wij in een bod van € 407.070, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 394.500 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.187+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.070+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.424+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Splitting 20 zal in bij een vraagprijs van € 394.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Splitting 20 in Valthermond bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 400.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Splitting 20

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.187
Verwachte verkoopprijs€ 407.070
Vraagprijs€ 394.500
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 60→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 60 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Valthermond Plaats 60

Valthermond Plaats 60 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieke 18, 7876GX Valthermond
De Wieke 18
1988 · 94 m²
€ 166.881
Straatbeeld van Wollegras 30, 7876TN Valthermond
Wollegras 30
2000 · 123 m²
€ 467.607
Straatbeeld van Noorderdiep 399, 7876CT Valthermond
Noorderdiep 399
1994 · 148 m²
€ 419.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.187 ligt Splitting 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valthermond Plaats 60. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Splitting 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Splitting 20 in Valthermond.

Wat is Splitting 20 in Valthermond waard?
Splitting 20 in Valthermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.187 (bandbreedte € 352.165 – € 448.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 60.
Wat is de vraagprijs van Splitting 20 in Valthermond?
Splitting 20 in Valthermond staat in augustus 2026 te koop voor € 394.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Splitting 20 in Valthermond?
Voor Splitting 20 adviseren wij een bod van € 407.070 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Splitting 20 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Splitting 20 in Valthermond bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Splitting 20 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Splitting 20 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 58.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Splitting 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 60 is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Splitting 20 ligt rond € 400.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Splitting 20?
Huishoudens in de buurt van Splitting 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).