Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandwal 10

7876EW Valthermond

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.969
+18,0%
[ € 307.973 – € 391.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.343[ € 327.126 – € 361.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.687[ € 337.921 – € 373.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandwal 10 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.969 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds september +1,4%
+€ 53.31612 maanden +18,0%
+€ 41.82312 mnd vs. NL +14,1%
Zandwal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.969 voor Zandwal 10 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandwal 10 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.687. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.969.

Verwachte verkoopprijs Zandwal 10
€ 355.687[ € 337.921 – € 373.491 ]
Verkoper houdt over€ 350.524−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.951+€ 9.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandwal 10 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Zandwal 10
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 344.343[ € 327.126 – € 361.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.388 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandwal 10 adviseren wij in een bod van € 355.687, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 344.343 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.969+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.687+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.471+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandwal 10 zal in bij een vraagprijs van € 344.343 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandwal 10 in Valthermond bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 349.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandwal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.969
Verwachte verkoopprijs€ 355.687
Verwachte vraagprijs€ 344.343
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 60→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 60 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Valthermond Plaats 60

Valthermond Plaats 60 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieke 18, 7876GX Valthermond
De Wieke 18
1988 · 94 m²
€ 166.881
Straatbeeld van Noorderdiep 399, 7876CT Valthermond
Noorderdiep 399
1994 · 148 m²
€ 419.506
Straatbeeld van Wollegras 30, 7876TN Valthermond
Wollegras 30
2000 · 123 m²
€ 467.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.969 zit Zandwal 10 in het middensegment van Valthermond Plaats 60 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandwal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandwal 10 in Valthermond.

Wat is Zandwal 10 in Valthermond waard?
Zandwal 10 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.969 (bandbreedte € 307.973 – € 391.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 60.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandwal 10 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Zandwal 10 in Valthermond is in oktober 2026 € 344.343 (bandbreedte € 327.126 – € 361.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandwal 10 in Valthermond?
Voor Zandwal 10 adviseren wij een bod van € 355.687 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandwal 10 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Zandwal 10 in Valthermond bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandwal 10 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandwal 10 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 53.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandwal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 60 is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Zandwal 10 ligt rond € 349.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandwal 10?
Huishoudens in de buurt van Zandwal 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).