Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolsterlaan 10

7876GB Valthermond

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.379
+18,0%
[ € 186.014 – € 236.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.285[ € 196.921 – € 217.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.554[ € 204.798 – € 226.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolsterlaan 10 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.379 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds september +1,4%
+€ 32.20312 maanden +18,0%
+€ 25.26212 mnd vs. NL +14,1%
Bolsterlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.379 voor Bolsterlaan 10 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolsterlaan 10 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.554. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 211.379.

Verwachte verkoopprijs Bolsterlaan 10
€ 215.554[ € 204.798 – € 226.355 ]
Verkoper houdt over€ 211.933−€ 3.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.015+€ 6.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolsterlaan 10 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Bolsterlaan 10
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 207.285[ € 196.921 – € 217.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolsterlaan 10 adviseren wij in een bod van € 215.554, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.285 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.379+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.554+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.332+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolsterlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 207.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolsterlaan 10 in Valthermond bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 211.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolsterlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.379
Verwachte verkoopprijs€ 215.554
Verwachte vraagprijs€ 207.285
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 84→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 84 besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Valthermond Plaats 84

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Plaats 84 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 34, 7876AB Valthermond
Zuiderdiep 34
1985 · 110 m²
€ 338.992
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 7876HN Valthermond
Schoolstraat 10
1978 · 115 m²
€ 237.933
Straatbeeld van Doorsnee 16, 7876HD Valthermond
Doorsnee 16
1974 · 107 m²
€ 262.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.379 is Bolsterlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Valthermond Plaats 84. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bolsterlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolsterlaan 10 in Valthermond.

Wat is Bolsterlaan 10 in Valthermond waard?
Bolsterlaan 10 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.379 (bandbreedte € 186.014 – € 236.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 84.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolsterlaan 10 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Bolsterlaan 10 in Valthermond is in oktober 2026 € 207.285 (bandbreedte € 196.921 – € 217.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolsterlaan 10 in Valthermond?
Voor Bolsterlaan 10 adviseren wij een bod van € 215.554 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolsterlaan 10 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bolsterlaan 10 in Valthermond bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolsterlaan 10 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolsterlaan 10 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 32.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolsterlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 84 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Bolsterlaan 10 ligt rond € 211.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolsterlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Bolsterlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).