Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidslaan 9-10

7876GJ Valthermond

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.771
+18,0%
[ € 166.998 – € 212.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.084[ € 176.780 – € 195.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.531[ € 183.851 – € 203.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 9-10 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.771 (€ 2.063 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +1,4%
+€ 28.91112 maanden +18,0%
+€ 22.67912 mnd vs. NL +14,1%
Vrijheidslaan 9-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.771 voor Vrijheidslaan 9-10 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 9-10 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.531. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.771.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 9-10
€ 193.531[ € 183.851 – € 203.204 ]
Verkoper houdt over€ 190.152−€ 3.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.552+€ 6.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidslaan 9-10 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.023 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidslaan 9-10
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 186.084[ € 176.780 – € 195.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.023[ € 1.922 – € 2.124 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 9-10 adviseren wij in een bod van € 193.531, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.084 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.771+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.531+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.208+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 9-10 zal in bij een vraagprijs van € 186.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 9-10 in Valthermond bedragen € 1.016 per maand bij een woningwaarde van € 189.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 9-10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.771
Verwachte verkoopprijs€ 193.531
Verwachte vraagprijs€ 186.084
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 60→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 60 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Valthermond Plaats 60

Valthermond Plaats 60 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieke 18, 7876GX Valthermond
De Wieke 18
1988 · 94 m²
€ 166.881
Straatbeeld van Noorderdiep 399, 7876CT Valthermond
Noorderdiep 399
1994 · 148 m²
€ 419.506
Straatbeeld van Zuiderdiep 34, 7876AB Valthermond
Zuiderdiep 34
1985 · 110 m²
€ 338.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.771 is Vrijheidslaan 9-10 een van de meer betaalbare woningen in Valthermond Plaats 60. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 9-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 9-10 in Valthermond.

Wat is Vrijheidslaan 9-10 in Valthermond waard?
Vrijheidslaan 9-10 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.771 (bandbreedte € 166.998 – € 212.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 60.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 9-10 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 9-10 in Valthermond is in oktober 2026 € 186.084 (bandbreedte € 176.780 – € 195.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 9-10 in Valthermond?
Voor Vrijheidslaan 9-10 adviseren wij een bod van € 193.531 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 9-10 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 9-10 in Valthermond bedragen € 1.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 9-10 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 9-10 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 28.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 9-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 60 is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 9-10 ligt rond € 189.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 9-10?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 9-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).