Woningwaarde Vrijheidslaan 38

7876GK Valthermond

98 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 2.909Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 285.059

+18,0%

[ € 250.852 – € 319.266 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 280.204[ € 266.194 – € 294.214 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 289.997[ € 275.511 – € 304.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 38 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.059 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 43.42712 maanden +18,0%+18,0%

+€ 34.06612 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Vrijheidslaan 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.059 voor Vrijheidslaan 38 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 38 in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 289.997. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.059.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 38

€ 289.997[ € 275.511 – € 304.511 ]

Verkoper houdt over€ 285.557−€ 4.440 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 297.947+€ 7.950 kosten koper

Verkoopprijs€ 289.997

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 285.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidslaan 38 in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 280.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidslaan 38

Onder gem. in ValthermondBoven gem.

€ 280.204[ € 266.194 – € 294.214 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]

Gem. vraagprijs in Valthermond

€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 289.997, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.204 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.059+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 289.997+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 304.497+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 280.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 38 in Valthermond bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 285.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 485.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.495/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394

OZB€ 34

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.495

Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte1.306 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.059

Verwachte verkoopprijs€ 289.997

Verwachte vraagprijs€ 280.204

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 60→

PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 60 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (20%)

C (23%)

D (6%)

E (3%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Valthermond Plaats 60

Valthermond Plaats 60 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijheidslaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valthermond Plaats 60 willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 38 in Valthermond.

Wat is Vrijheidslaan 38 in Valthermond waard?

Vrijheidslaan 38 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.059 (bandbreedte € 250.852 – € 319.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 60.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 38 in Valthermond?

De verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 38 in Valthermond is in oktober 2026 € 280.204 (bandbreedte € 266.194 – € 294.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.

Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 38 in Valthermond?

Voor Vrijheidslaan 38 adviseren wij een bod van € 289.997 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 38 in Valthermond?

De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 38 in Valthermond bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 38 in Valthermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 38 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 43.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 60 is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 38 ligt rond € 285.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 38?

Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).