Huiswaardemeter

Woningwaarde Valtherblokken-Zuid 10A

7876TB Valthermond

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 1.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.823
+18,0%
[ € 263.844 – € 335.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.956[ € 280.208 – € 309.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.770[ € 289.455 – € 319.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Valtherblokken-Zuid 10A in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.823 (€ 1.603 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.101Sinds september +1,4%
+€ 45.67712 maanden +18,0%
+€ 35.83112 mnd vs. NL +14,1%
Valtherblokken-Zuid 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.823 voor Valtherblokken-Zuid 10A in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valtherblokken-Zuid 10A in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.770. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.823.

Verwachte verkoopprijs Valtherblokken-Zuid 10A
€ 304.770[ € 289.455 – € 319.924 ]
Verkoper houdt over€ 300.168−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.015+€ 8.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valtherblokken-Zuid 10A in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.577 per m².

Verwachte vraagprijs Valtherblokken-Zuid 10A
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 294.956[ € 280.208 – € 309.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.577[ € 1.498 – € 1.656 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valtherblokken-Zuid 10A adviseren wij in een bod van € 304.770, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.956 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.823+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.770+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.009+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valtherblokken-Zuid 10A zal in bij een vraagprijs van € 294.956 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valtherblokken-Zuid 10A in Valthermond bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 299.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valtherblokken-Zuid 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.823
Verwachte verkoopprijs€ 304.770
Verwachte vraagprijs€ 294.956
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 84→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 84 besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Valthermond Plaats 84

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Plaats 84 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 30, 7876TN Valthermond
Wollegras 30
2000 · 123 m²
€ 467.607
Straatbeeld van Zuiderdiep 34, 7876AB Valthermond
Zuiderdiep 34
1985 · 110 m²
€ 338.992
Straatbeeld van Noorderdiep 399, 7876CT Valthermond
Noorderdiep 399
1994 · 148 m²
€ 419.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.823 is Valtherblokken-Zuid 10A een van de meer betaalbare woningen in Valthermond Plaats 84. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Valtherblokken-Zuid 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valtherblokken-Zuid 10A in Valthermond.

Wat is Valtherblokken-Zuid 10A in Valthermond waard?
Valtherblokken-Zuid 10A in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.823 (bandbreedte € 263.844 – € 335.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 84.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valtherblokken-Zuid 10A in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Valtherblokken-Zuid 10A in Valthermond is in oktober 2026 € 294.956 (bandbreedte € 280.208 – € 309.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Valtherblokken-Zuid 10A in Valthermond?
Voor Valtherblokken-Zuid 10A adviseren wij een bod van € 304.770 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valtherblokken-Zuid 10A in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Valtherblokken-Zuid 10A in Valthermond bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valtherblokken-Zuid 10A in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valtherblokken-Zuid 10A in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 45.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valtherblokken-Zuid 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 84 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Valtherblokken-Zuid 10A ligt rond € 299.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valtherblokken-Zuid 10A?
Huishoudens in de buurt van Valtherblokken-Zuid 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).