Woningwaarde Valtherblokken-Noord 13

7876TD Valthermond

185 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.911Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 353.552

+18,0%

[ € 311.126 – € 395.978 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 347.527[ € 330.151 – € 364.903 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 359.682[ € 341.706 – € 377.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Valtherblokken-Noord 13 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.552 (€ 1.911 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.836Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 53.86212 maanden +18,0%+18,0%

+€ 42.25212 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Valtherblokken-Noord 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.552 voor Valtherblokken-Noord 13 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valtherblokken-Noord 13 in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 359.682. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.552.

Verwachte verkoopprijs Valtherblokken-Noord 13

€ 359.682[ € 341.706 – € 377.675 ]

Verkoper houdt over€ 354.475−€ 5.207 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 369.026+€ 9.344 kosten koper

Verkoopprijs€ 359.682

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 354.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valtherblokken-Noord 13 in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 347.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs Valtherblokken-Noord 13

Onder gem. in ValthermondBoven gem.

€ 347.527[ € 330.151 – € 364.903 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.879[ € 1.785 – € 1.972 ]

Gem. vraagprijs in Valthermond

€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valtherblokken-Noord 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 359.682, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.527 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.552+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 359.682+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 377.666+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valtherblokken-Noord 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 347.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valtherblokken-Noord 13 in Valthermond bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 353.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 554.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.859/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729

OZB€ 42

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.859

Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valtherblokken-Noord 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.752 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.552

Verwachte verkoopprijs€ 359.682

Verwachte vraagprijs€ 347.527

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 84→

PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 84 besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (15%)

C (29%)

D (10%)

E (8%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Valthermond Plaats 84

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Plaats 84 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valtherblokken-Noord 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valthermond Plaats 84 willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Valtherblokken-Noord 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valtherblokken-Noord 13 in Valthermond.

Wat is Valtherblokken-Noord 13 in Valthermond waard?

Valtherblokken-Noord 13 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.552 (bandbreedte € 311.126 – € 395.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 84.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valtherblokken-Noord 13 in Valthermond?

De verwachte vraagprijs van Valtherblokken-Noord 13 in Valthermond is in oktober 2026 € 347.527 (bandbreedte € 330.151 – € 364.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.911.

Hoeveel moet ik overbieden op Valtherblokken-Noord 13 in Valthermond?

Voor Valtherblokken-Noord 13 adviseren wij een bod van € 359.682 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valtherblokken-Noord 13 in Valthermond?

De geschatte bruto maandlasten van Valtherblokken-Noord 13 in Valthermond bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valtherblokken-Noord 13 in Valthermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valtherblokken-Noord 13 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 53.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valtherblokken-Noord 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 84 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Valtherblokken-Noord 13 ligt rond € 353.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valtherblokken-Noord 13?

Huishoudens in de buurt van Valtherblokken-Noord 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).