Woningwaarde Kavelingen 41

7876TE Valthermond

Te koop

209 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1903Bouwjaar

€ 2.658Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 555.444

+18,0%

[ € 488.791 – € 622.097 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 563.383[ € 537.164 – € 593.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Kavelingen 41 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.444 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.598Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 84.61912 maanden +18,0%+18,0%

+€ 66.37912 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Kavelingen 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.444 voor Kavelingen 41 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kavelingen 41 in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 563.383. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.444.

Verwachte verkoopprijs Kavelingen 41

€ 563.383[ € 537.164 – € 593.707 ]

Verkoper houdt over€ 555.936−€ 7.447 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 576.801+€ 13.418 kosten koper

Verkoopprijs€ 563.383

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 555.936

Wat is de vraagprijs?

Kavelingen 41 in Valthermond staat in oktober 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Vraagprijs Kavelingen 41

Onder gem. in ValthermondBoven gem.

€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.629[ € 2.498 – € 2.761 ]

Gem. vraagprijs in Valthermond

€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kavelingen 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 563.383, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.444+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 563.383+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 591.552+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kavelingen 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kavelingen 41 in Valthermond bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 555.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 755.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.876/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716

OZB€ 66

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.876

Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kavelingen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1903

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.694 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.444

Verwachte verkoopprijs€ 563.383

Vraagprijs€ 549.500

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Buitengebied→

PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Buitengebied besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (7%)

C (19%)

D (11%)

F (11%)

G (26%)

Wonen in Valthermond Buitengebied

Valthermond Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kavelingen 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.444 duidelijk in het hogere segment van Valthermond Buitengebied. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kavelingen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kavelingen 41 in Valthermond.

Wat is Kavelingen 41 in Valthermond waard?

Kavelingen 41 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.444 (bandbreedte € 488.791 – € 622.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Kavelingen 41 in Valthermond?

Kavelingen 41 in Valthermond staat in oktober 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.658.

Hoeveel moet ik overbieden op Kavelingen 41 in Valthermond?

Voor Kavelingen 41 adviseren wij een bod van € 563.383 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kavelingen 41 in Valthermond?

De geschatte bruto maandlasten van Kavelingen 41 in Valthermond bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kavelingen 41 in Valthermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kavelingen 41 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 84.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kavelingen 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Buitengebied is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kavelingen 41 ligt rond € 555.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kavelingen 41?

Huishoudens in de buurt van Kavelingen 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthermond Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.