Woningwaarde Kavelingen 66

7876TH Valthermond

166 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 2.716Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 450.908

+18,0%

[ € 396.799 – € 505.017 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 444.398[ € 422.178 – € 466.618 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 457.514[ € 434.421 – € 480.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Kavelingen 66 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.908 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.168Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 68.69412 maanden +18,0%+18,0%

+€ 53.88712 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Kavelingen 66

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.908 voor Kavelingen 66 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kavelingen 66 in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 457.514. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.908.

Verwachte verkoopprijs Kavelingen 66

€ 457.514[ € 434.421 – € 480.150 ]

Verkoper houdt over€ 451.231−€ 6.283 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 468.814+€ 11.300 kosten koper

Verkoopprijs€ 457.514

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 451.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kavelingen 66 in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 444.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Kavelingen 66

Onder gem. in ValthermondBoven gem.

€ 444.398[ € 422.178 – € 466.618 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]

Gem. vraagprijs in Valthermond

€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kavelingen 66 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 457.514, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.398 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.908+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 457.514+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 480.390+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kavelingen 66 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 444.398 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kavelingen 66 in Valthermond bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 450.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 651.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.342/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205

OZB€ 53

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.342

Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kavelingen 66

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.385 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.908

Verwachte verkoopprijs€ 457.514

Verwachte vraagprijs€ 444.398

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Buitengebied→

PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Buitengebied besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (7%)

C (19%)

D (11%)

F (11%)

G (26%)

Wonen in Valthermond Buitengebied

Valthermond Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.908 zit Kavelingen 66 in het middensegment van Valthermond Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kavelingen 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kavelingen 66 in Valthermond.

Wat is Kavelingen 66 in Valthermond waard?

Kavelingen 66 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.908 (bandbreedte € 396.799 – € 505.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kavelingen 66 in Valthermond?

De verwachte vraagprijs van Kavelingen 66 in Valthermond is in oktober 2026 € 444.398 (bandbreedte € 422.178 – € 466.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.

Hoeveel moet ik overbieden op Kavelingen 66 in Valthermond?

Voor Kavelingen 66 adviseren wij een bod van € 457.514 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kavelingen 66 in Valthermond?

De geschatte bruto maandlasten van Kavelingen 66 in Valthermond bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kavelingen 66 in Valthermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kavelingen 66 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 68.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kavelingen 66?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Buitengebied is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kavelingen 66 ligt rond € 450.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kavelingen 66?

Huishoudens in de buurt van Kavelingen 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthermond Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.