Huiswaardemeter

Woningwaarde Kavelingen 76

7876TH Valthermond

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.401
+18,0%
[ € 422.753 – € 538.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.344[ € 449.677 – € 497.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.500[ € 463.167 – € 511.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Kavelingen 76 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.401 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.571Sinds september +1,4%
+€ 73.18712 maanden +18,0%
+€ 57.41112 mnd vs. NL +14,1%
Kavelingen 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.401 voor Kavelingen 76 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kavelingen 76 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.500. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.401.

Verwachte verkoopprijs Kavelingen 76
€ 487.500[ € 463.167 – € 511.921 ]
Verkoper houdt over€ 480.887−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.400+€ 11.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kavelingen 76 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Kavelingen 76
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 473.344[ € 449.677 – € 497.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kavelingen 76 adviseren wij in een bod van € 487.500, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.344 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.401+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.500+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.875+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kavelingen 76 zal in bij een vraagprijs van € 473.344 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kavelingen 76 in Valthermond bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 480.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kavelingen 76

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.401
Verwachte verkoopprijs€ 487.500
Verwachte vraagprijs€ 473.344
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Buitengebied→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Buitengebied besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (19%)
D (11%)
F (11%)
G (26%)

Wonen in Valthermond Buitengebied

Valthermond Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderdiep 399, 7876CT Valthermond
Noorderdiep 399
1994 · 148 m²
€ 419.506
Straatbeeld van Wollegras 30, 7876TN Valthermond
Wollegras 30
2000 · 123 m²
€ 467.607
Straatbeeld van De Wieke 18, 7876GX Valthermond
De Wieke 18
1988 · 94 m²
€ 166.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.401 zit Kavelingen 76 in het middensegment van Valthermond Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kavelingen 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kavelingen 76 in Valthermond.

Wat is Kavelingen 76 in Valthermond waard?
Kavelingen 76 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.401 (bandbreedte € 422.753 – € 538.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kavelingen 76 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Kavelingen 76 in Valthermond is in oktober 2026 € 473.344 (bandbreedte € 449.677 – € 497.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Kavelingen 76 in Valthermond?
Voor Kavelingen 76 adviseren wij een bod van € 487.500 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kavelingen 76 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kavelingen 76 in Valthermond bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kavelingen 76 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kavelingen 76 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 73.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kavelingen 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Buitengebied is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kavelingen 76 ligt rond € 480.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kavelingen 76?
Huishoudens in de buurt van Kavelingen 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthermond Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.