Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalbandijk 36

4064CB Varik

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.473
+2,7%
[ € 489.696 – € 623.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.515[ € 542.602 – € 599.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 36 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.473 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,2%
+€ 14.48012 maanden +2,7%
€ -6.51712 mnd vs. NL -1,2%
Waalbandijk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.473 voor Waalbandijk 36 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 36 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.515. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 556.473.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 36
€ 569.515[ € 542.602 – € 599.718 ]
Verkoper houdt over€ 562.000−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.055+€ 13.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 36 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 36
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.126 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 36 adviseren wij in een bod van € 569.515, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.473+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.515+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.991+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 36 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 36 in Varik bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 556.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.473
Verwachte verkoopprijs€ 569.515
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 11, 4064EA Varik
Kerkstraat 11
1930 · 125 m²
€ 777.660
Straatbeeld van Kapelstraat 22, 4061RC Ophemert
Kapelstraat 22
1917 · 172 m²
€ 758.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.473 zit Waalbandijk 36 in het middensegment van Varik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 36 in Varik.

Wat is Waalbandijk 36 in Varik waard?
Waalbandijk 36 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.473 (bandbreedte € 489.696 – € 623.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 36 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 36 in Varik is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 36 in Varik?
Voor Waalbandijk 36 adviseren wij een bod van € 569.515 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 36 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 36 in Varik bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 36 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 36 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 36 ligt rond € 556.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 36?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.